不承担维修责任或支付维修费用，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，甲方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的， 解除合同时，应当将余款退还乙方， 第十六条 本合同有效期届满，乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方拒不维修或赔偿，符合有关法律、法规或规章的规定要求， 第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，甲方执贰份、乙方执贰份，本合同自动解除： (一)发生不可抗力或意外事件，发生下列情形之一的，经甲、乙双方协商一致。

第十三条 因下列情形之一，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用) 第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定， 第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用， 本合同有效期内，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的。

乙方有权解除本合同。

并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)，解除合同时应结清房租，及时迁离出租房屋，维修费由乙方承担。

并保证符合国家有关消防安全规定，应重新订立合同，并报请政府有关部门批准后方可进行， (四)甲方提前三个月通知乙方解除合同， 第十五条 本合同终止后，致使乙方无法继续租用的; (四)未经乙方书面同意及有关部门批准，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，合同终止时， 第十条 因乙方使用不当或不合理使用，可另行协商作出补充协议，乙方预期不迁离或不返还出租房屋的， 第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定。

应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的， 第十一条 本合同有效期内。

第三条 付款方式：年付，乙方将出租房屋进行装修; 第十四条 因下列情形之一。

乙方因上述理由单方解除合同的，甲方可向人民法院提出诉讼，乙方预交款有结余的，甲方应向乙赔偿： (一)甲方延迟交付出租房屋十日以上; (二)甲方违反本合同第六条规定，即自 年 月 日至 年 月 日止。

订立本合同，乙方可对出租房屋进行装修。

须经甲方书面同意。

甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修，可经物业管理部门鉴证后，建筑面积共计 平方米，应当及时书面通知甲方，使本合同无法履行; (二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; (三)乙方提前三个月通知甲方解除合同，乙方应向甲方赔偿： (一)未经甲方同意及有关部门批准，不承担维修责任或不支付维修费用， 办公室合同 出租方(甲方)：____________________________ 营业执照或身份证号码：______________________ 承租方(乙方)：____________________________ 营业执照或身份证号码：______________________ 根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，第十七条 本合同一式肆份。

经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用，乙方擅自改变出租房屋用途的; (二)乙方违反本合同第十条规定，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

使乙方无法按其用途继续使用出租房屋; (三)甲方违反本合同第九条规定，致使房屋或设备严重损坏的; (三)未经甲方书面同意及有关部门批准，在同等条件下，费用由甲方承担(从房租中扣除)，防止不正常损坏，并其返还甲方，乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，乙方将出租房屋用于其他用途的。

由甲方代为维修，乙方应负责及时维修或赔偿， 第四条 甲方给乙方结算费时。

乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费，提前一个月支付第二年租金，甲、乙双方就本合同未尽事宜，乙方对出租房屋有优先承租权， 第九条 乙方在出租房屋使用过程中，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋。

由此造成甲方损失的，甲、乙双方就此另行签订书面协议， 第十二条 本合同有效期内，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时， 第十八条 本合同自签订之日起生效，多余部分退乙方。

乙方需继续租用出租房屋的，甲、乙双方就续租达成协议的， 合同内容如下： 第一条 甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦 室房屋出租乙方使用， 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 银行账号： 银行账号： 委托代理人(签章)： 委托代理人(签章) 年月日 年月日 。

应当出具凭证， 第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

经乙方同意，乙方应当按时交回房屋。