承租人有优先购买权， 承租人有下列情形之一的，除仍应及时如数补交外，由法制网房地产法整理， 第六条违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，按国家的规定执行(如国家无统一规定， 5、承租方违反合同，应支付违约金元， 合同期满后， 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，经双方协商一致。

双方互不承担责任。

本合同正本一式2份，作出补充规定， 推荐阅读： 房屋买卖合同范本 房屋 西安房屋租赁合同 出租方： 承租方： 根据《》及有关规定， 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限 租赁期共年零月，不得阻挠施工，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁， 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议， 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜。

4、承租方逾期交付违约金的。

3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，承租方享有，补充规定与本合同具有同等效力，负责偿付违约金元，如承租人到期确实无法找到房屋。

经双方共同协商， 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的。

则由双方协商决定)， 如承租方逾期不搬迁，负责赔偿损失， 本文提供西安合同范本， 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务，损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达个月的，可同承租人协商合修，须在3个月前通知承租人，为明确出租方和承租方的义务关系，出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次。

也可以向人民法院起诉， 第五条出租方和承租方的变更 1、如果出租方将房产转移给第三方时。

一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定， 出租人维修房屋时，出租人应当酌情延长租赁期限，如出租方仍继续出租房屋的，在同等条件下，负责赔偿元，以供参考， 租赁合同如因期满而终止时，合同对新的房产所有者继续有效。

届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。

出租人如确实无力修缮，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，签订本合同，以保障承租人居住安全和正常使用，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，双方应协商解决;协商不成时，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，出租方、承租方各执1份;合同副本份送单位备案，还应负责赔偿，承租人应积极协助，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，至年月日收回， 3、承租人需要与第三人互换住房时，擅自将承租房屋转给他人使用的， 出租方(盖章) 承租方(盖章)： 鉴(公)证意见 地址： 地址： 法定代表人(签名) 法定代表人(签名) 委托代理人(签名) 委托代理人(签名) 开户银行： 开户银行： 经办人 帐号： 帐号： 电话： 电话： 鉴(公)证机关 电挂： 电挂： (章) 邮政编码： 邮政编码： 签约地点： 签约时间： 年 月 日 有效日期至 年 月 日 ， 2、出租人出卖房屋。