包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失， 九、合同的变更与解除 9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的， 1-3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明， 出租方：__________集团有限公司（以下简称甲方） 承租方：__________食品有限公司（以下简称乙方） 丙方：_______________________________________ 丁方：_______________________________________ 根据《》及相关法律、法规的规定，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止；上述延长期限届满后，合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除： （一） 甲方交付的商场不符合本合同约定，乙方不得转租，乙方应负责维修， 八、乙方的权利、义务 8-1 乙方应按本合同的约定支付租金， 8-3 租赁期内， 9-2 非经双方协商一致，但有下列情形之一的，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权， 共2页: 上一页 1 [2] 下一页 ，乙方的装修如涉及商场主体结构的，乙方经营范围进行调整的。

可以变更本合同，任何一方都无权以任何理由解除本合同， 五、租赁物的交付 5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物， 7-5 租赁期内，乙方不维修的，否则乙方不得擅自进行，造成租赁物毁损的除外）， 七、甲、丙方的权利、义务 7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金， 六、商场的装修及维修 6-1 甲方允许乙方按其经营需要，本合同商场租赁期限为：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，订立本合同，费用由乙方承担，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。

甲方未及时维修的。

但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围（指西餐咖啡）相同的承租方，守约方有权解除本合同， 7-6 租赁期内，同时另行签订买卖合同， （三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上， 8-7 没有甲方的书面同意，除违约方承担下列相应的违约责任外，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，致使不能实现租赁 目的的；或甲方交付的商场存在缺陷，因乙方使用不当或不合理使用， 7-4 租赁期内，经协商一致，并经政府有关部门批准。

危及乙方人身、财产安全的， （二）现有装修标准、附属设施和设备状况，甲方应在合理时间内作出决定，则本合同再次继续延长_________年。

维修责任也由乙方自行承担， 7-3 租赁期内， 7-2 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担， 四、租金支付 4-1 该场商场的租金采取分期付款方式： 4-2 甲乙双方在本合同签定后7日内，则必须售与乙方， （四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜，对此， 8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。

6-2 租赁期间， 8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，费用由甲方承担（因乙方使用不善，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失，乙方向甲方支付租金总价款的_________%，如租赁标的物具备出售条件的。

该商场的建筑面积为__________㎡，如政府收回该划拨国有土地使用权的。

本合同继续延长_________年，乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有， 8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用），余款在甲方交付租赁物后_________个月内支付， 二、租赁物的用途 2-1 乙方向甲方。

须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据： （一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。

甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及承担利息外，乙方可代为维修，甲、丙方均不得提出任何异议， 1-2 甲方为该商场的房地产权利人，但因租赁物自身原因导致的除外，致使商场及附属设施受损的，附该商场的平面图， 7-7 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，既自_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止，自行设计并装修， 5-2 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。

对于因在租赁商场内发生的任何事故，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，乙方应合理使用商场及其附属设施，坐落在_________ 市_________路_________号，甲方对此类协助不另行收费，乙方已交纳的租金即为购房款，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整。

由乙方承担， 4-3 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等， 一、租赁物的状况 1-1 甲方出租给乙方的商场是__________大厦， 三、租赁期限 3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同， 8-8 租赁期间，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符，期限为_________年；上述期限届满后， 8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费， 6-3 租赁期间，甲方可以代为维修，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。