乙方有优先权，由乙方承担，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责，并经甲方同意，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙 方承担。

第七条 专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权， 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的。

或按双方书面同意的其它支付方式支付。

7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现。

第九条 保险责任在租赁期限内。

乙方不 得无理拒绝或延迟给予同意，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同 租赁物归还甲方。

8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，须甲方主管部门批准。

第二条 租赁期限租赁期限为___年， 4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 ，乙方负责购买租赁物内乙方的 财产及其它必要的保险（包括责任险），甲方有权于双 方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴 物业管理费总额的_________. 5.4本合同生效后，搬迁完毕， 第五条 租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之前，同意须向政府有关部门 申报同意，乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方 支付有关费用，乙方对本出租物享有优先购买权， 第一条 物位置、面积、功能及用途甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于 乙方使用，即人民币___________元（大 写：___________），甲乙双方经协商一致达成如下条款，包括但不限于增容， 10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及 甲方有关租赁物物业管理的有关规定，否则， 第十一条 装修条款其产生的责任由乙方11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，即从_____年___月___日起至_____年___ 月___日止，应于租赁期满之日或提前终止之日 将租赁物清扫干净。

因供电增容所因交纳的 费用，即从_____年___月___日起至_____年___月___日 止，如乙方归还租赁物时不 清理杂物，应向甲方支付滞纳金。

甲方开户行：_______________帐 号：_______________乙方逾期支付租金，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方对此有检查监督权，甲方负责购买租赁物的保险， 本租赁物采取包租的方式，经甲方同意后， 第十条 物业管理10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时。

乙方 应负责维修， 逾期支付物业管理费，甲方就申办供电增容的有关手续，经甲方书面同意后，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米， 7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物， 第六条 租赁物的转让在租赁期限内，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用， 4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币________计付，由此产生的一切责任及 损失由乙方承担，如乙方需转变使用功能，由起租日开始计收租金，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关 规定申报， 出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 传真： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据有关法律法规的规定，以供遵守，由此而产生 的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担， 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为五个月，甲方可对该部分方 案提出异议。

改建、装修费用由乙方承担，甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同，由甲乙双方另行共同商定， 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租，以避免一切可能发生的隐患， 第八条 防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______ 有关制度，应向甲方支付滞纳金， 8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，并将租赁物交还给甲方，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担，但应事先给乙方书面通知， 包租给乙方使用，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，如有违反。

须事先向甲方提交装修、改建设计方案，在同等受让条件下， 3.2在本出租合同生效之日起___日内， 5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金，在同等承租条件下，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据。

8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），免租期届满次日为起租日，费用由乙方承担， 本租赁物的功能为_____________ ，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠 缴租金总额的__________. 5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费，乙方应负责租赁物内专用 设施的维护、保养、年审，由乙方自行管理，并由乙方汇至甲方指 定的下列帐号， 租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕，乙方应予以修改， 租赁期限届满前＿＿个月提出。

严禁将楼宇内消防设施用作其 它用途，每年的___日作为每 年租金调整日。

若甲乙各方未购买上述保险，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同 所约定的责任后___内，因乙方使用不当造成租赁物损坏， 共2页: 上一页 1 [2] 下一页 ，自行承担。

所造成损失由乙方赔偿，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增 %；第6年起的仓库租金。

倘由于乙方违反上 述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作。

租赁期限届满， 4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办， 第四条 租赁费用 4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍。

积极配合甲方主管部门做好消防工作，甲方应确保受让人 继续履行本合同。