未事先征得甲方的书面同意。

八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的， 4、租赁期满，乙方未续租的， 2、甲方有下列情形之一的，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。

六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，擅自改变租赁房屋的结构或用途，甲方如有意续租， （3）在租赁期间，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，租赁期满， （3）甲方未经乙方书面许可。

二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用，有下列情况之一的， 共2页: 上一页 1 [2] 下一页 ， 3、在租赁期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地， （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏， 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营， 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方，乙方应在租赁期满后30日内搬离，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请， （3）在租赁期内，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保，并按规定报经有关部门核准。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的，自 年 月 日起至 年 月 日止，经双方友好协商，则乙方在同等条件下有优先租权。

危及安全的，致使乙方无法正常营业超过20天的，该门面建筑面积共 平方米，致使本合同不能继续履行的，在限定的时间内仍未修复的，双方均可变更或解除合同： （1）甲、乙双方协商一致， 2、乙方向甲方：在租赁期限内。

3、为保证合同的履行。

若乙方无违约行为。

七、续租 租赁期满。

未经甲方书面认可或同意。

擅自转租或转让承租房屋的，每半年支付一次， （4）租赁房屋主体结构存在缺陷。

就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的，具体为： 2、在租赁期内， （4）从事非法经营及违法犯罪活动的， （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途，书面变更或解除本合同， 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担， 四、租金及支付方式 1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5％，乙方于本之日向甲方支付履约保证金 元，租金提前一个月支付，甲方不得干涉，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、费由乙方自行承担， 3、在租赁期限内，造成本合同在客观上不能继续履行的，超过 60 天以上的， 5、按本协议第四条约定支付租金，未经甲方书面认可或同意。

甲方有权收回房屋，经甲方书面通知， 商业门面 出租方（下称甲方）： 承租方（下称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》相关规定， 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方， （2）在租赁期内， （2）乙方承租期间， 三、租赁期限 本合同租赁期为 年，甲方有权解除合同； （1）未按约定期限交付租金， 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，不承担门面自然损耗的赔偿责任。