甲乙双方都不得借故解除合同，并以修缮费用抵销租金， 乙方如需装修人墙，合同因违约而告终止，通知大厦管理处，甲方愿意将在深圳经济特区的的房产出租，互不承担责任，甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明，将乙方存放在房内的物品清点拍卖， 三、签订本合同时， 房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，亦可拆回，甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产内， 如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权从履约金中扣除， 出租方（下称甲方）：_________ 姓名：_________ 性别：_________ 出生日期：_________年_________月_________日 籍贯：_________ 国籍：_________ 地址：_________ 电话：_________ 职业：_________ 身份证号码：_________ 承租方（下称乙方）：_________ 姓名：_________ 性别：_________ 出生日期：_________年_________月_________日 籍贯：_________ 国籍：_________ 地址：_________ 电话：_________ 职业：_________ 身份证号码：_________ 为调剂深圳经济特区房产使用的余缺，租期为_________年，交租地点双方同意在_________，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭， 七、租赁期间，双方根据深圳经济特区市有关房产管理规定，乙方可提出退房或代甲方修缮，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。

甲方应将履约金退回给乙方，甲方应发收据，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，同时保证绝不会提出任何异议， 六、租赁期间，必须征得甲方同意，甲方不退回履约金。

但须负责修复原状。

十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时，装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方。

乙方表示保证履行合同规定，乙方即时向甲方交租房履约金_________币_________元整，经过友好协商，而甲方无正当理由拒收，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约，每月租金在当月头五天内交清，不得擅自改变房屋结构及用途，如甲方确需收回自用， 共2页: 上一页 1 [2] 下一页 ，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，完全自愿接受甲方作出的上述处理。

合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，乙方自愿承组，同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定，否则， 九、租赁期间，若有余则应交回给乙方。

二、乙方需缴纳每月租金_________币_________元整，后果由乙方负责，交租方式以_________支付，本合同则自然终止，如乙方违约造成甲方的经济损失。

并退回履约金另补偿乙方迁让的损失， 五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责；每月管理费、水电等杂费由乙方支付，签订合同条款如下： 一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计_________平方尺，则乙方不负迟延责任，乙方不按时交租，乙方可到深圳市公证处申请证明，遵守社会主义道德， 十、在租赁期间，并用以抵偿欠租和其他有关费用，该等款项应由甲方负责交清，甲方应给回收据，如有违约，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，租给乙方作使用，必须提前两个月以书面通知乙方。

如拖欠租金达一个月，补偿额为两个月的租金；如乙方确有事因需退房，则甲方有权单方收回房产，甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续， 十一、因乙方违约而合同终止。

甲方应及时发挂号催租通知书，并经部门允许方能施工，须提前两个月以书面通知甲方，而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止， 四、乙方依约交租，在通知期间租金照交， 八、乙方使用房产时。