各区县人民政府，日照经济技术开发区、山海天旅游度假区管委，市政府各部门，各高等院校，市属各企事业单位，国家、省属驻日照各单位：

　　《日照市公共租赁住房管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

　　日照市人民政府办公室

　　二○一一年十月十三日

　　日照市公共租赁住房管理办法

　　第一条　为完善住房保障体系，加快发展公共租赁住房，妥善解决中等偏下收入家庭等群体住房困难，购房须知。根据国家、省有关规定，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条　本市城市建成区范围内公共租赁住房的规划、建设、租赁、管理等，适用本办法。

　　第三条　本办法所称公共租赁住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和租金标准，面向城市中等偏下收入家庭、新就业职工等住房困难群体出租的保障性住房。

　　第四条　市住房城乡规划建设部门负责公共租赁住房的管理工作。

　　市住房委员会办公室具体负责政府投资的公共租赁住房的筹集、建设、配租和管理等工作。

　　市发展改革、公安、监察、民政、财政、人力资源社会保障、国土资源、物价、地税、人民银行、银监等部门和单位以及各区、街道、社区按照职责分工，协同做好公共租赁住房的管理工作。

　　第五条　公共租赁住房发展遵循“政府组织、社会参与、市场运作、管理规范、公开透明”的原则。

　　公共租赁住房保障实行实物配租、有偿租住和有限期承租。

　　第六条　公共租赁住房的资金筹集：

　　(一)通过投融资等方式筹集的公共租赁住房保障资金;

　　(二)经政府批准可用于公共租赁住房的住房保障性资金;

　　(三)出租公共租赁住房及配套设施回收的资金;

　　(四)其他用于公共租赁住房的资金。

　　第七条　公共租赁住房房源主要通过以下渠道筹集：

　　(一)政府新建、改建、收购、租用的住房;

　　(二)社会机构享受政府支持政策投资新建、改建的住房;

　　(三)园区、企业新建、改建的住房;

　　(四)闲置的廉租住房;

　　(五)其他渠道筹集的符合条件的住房。

　　人才公寓、农民工公寓和干部、教师周转房等租赁性住房，按有关规定纳入公共租赁住房管理。

　　第八条　新建公共租赁住房以配建为主，也可以相对集中建设。

　　新建公共租赁住房，应当根据城市总体规划、近期建设规划和产业布局，学会威海市人民政府关于印发《。充分考虑供应对象的就业和生活要求，科学规划、合理布局，尽可能将公共租赁住房项目安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，并同步做好小区内外配套设施建设。

　　第九条　外来务工人员比较集中的园区，住房困难职工较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市总体规划的前提下，经市人民政府批准，可以利用自用土地建设公共租赁住房，优先向本园区或者本企业职工出租，只租不售。

　　第十条　公共租赁住房主要满足基本居住需求，可以是成套住房，也可以是集体宿舍。

　　属于成套住房的，单套建筑面积严格控制在40—60平方米;属于集体宿舍的，应当符合《宿舍建筑设计规范》的有关规定。

　　第十一条　公共租赁住房的质量安全应当符合相关法律、法规规定以及有关强制性标准，符合安全卫生标准和节能环保要求，推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备，推动节能、省地、节水、节材及环境保护工作。

　　公共租赁住房项目的验收和保修，按照国家有关规定执行，公共租赁住房投资建设单位对工程质量安全负最终责任。

　　第十二条　公共租赁住房建设用地应当纳入本市年度土地供应计划，予以重点保障，并优先供应。

　　面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房用地实行划拨供应，其他方式投资建设的公共租赁住房，其建设用地按照国家和省有关规定执行。

　　第十三条　公共租赁住房建设涉及的行政事业性收费和政府性基金，按照经济适用住房的相关政策执行。