2011年以来，在楼市因宏观调控陷入僵局之际，近期一些房企推出了"网

上售房"模式，拿出一部分特价房源通过网络电子商务平台供人竞拍。业内人士

和有关专家认为，"网上售房"现象背后更多的反映出开发商试图通过此举达到

聚敛人气和积蓄客源的目的，而"网上售房"要成为中国楼市的成熟模式还需要

进一步摸索。

"网上售房"模式登场

"网上售房"模式最初源自于国内某知名房地产企业的尝试。在2011年8

月份首次网上卖房"试水"成功后，看看购房须知。这种模式引起了越来越多房企的认可，一些

国内知名的房地产企业在去年12月29日成立了成立房产电商竞价联盟，它宣称

以"房价你做主"为主旨，遵循"竞价原则"，致力将物业的定价权

完全交给购房者，并宣布拿出大批房源，通过相关网上房地产电子商务平台进行

拍卖，从而在楼市刮起了一股"网上售房"的旋风。

据了解，2011年以来，"网上售房"模式的主要做法是房地产企业与一些知

名网站合作，将一批特价房源放在网站上供人竞拍。其竞拍方式有英式、荷兰式

等。英式拍卖价格由低到高，在规定时间内，买家一次或多次提交愿意出的最高

价，看看一次性付款。最终由价高者得;荷兰式拍卖价格由高到低，每分钟按照一定幅度降价，直

至有人出价购买为止，并按此价格付款;而暗拍方式则是指竞拍者在互不知道对

方出价的情况下各自出价，价高者得。

新模式力求两大效果

"网上售房"模式推出后引起广泛关注，特别是吸引了大量有购房意愿的网

民。但也有一些评论认为网上售房仅是开发商的"炒作"和"噱头"。对此一些

业内人士和专家认为，房企推出"网上售房"模式，意在达到吸引眼球和积累客

源两大目的。