"我们年前好几天就关门歇业了，没有生意开着也是浪费时间，还不如早点让员工回家过年。"省城花园路附近一家中介的负责人30日告诉记者，节后开业这两天，除了咨询租房子的市民以外，买房的人还没有出现。记者从市场上了解到，春节期间因市场冷淡和中介歇业等原因，出现了二手房基本无成交的状况。受成交不景气影响，许多二手房主再次调低二手房报价，相比看购房须知。使得济南二手房挂牌均价节后出现了再次下降的局面。

统计显示，今年春节前后济南二手房成交量极为惨淡，节前全市二手房网签量仅几十套，而节后二手房则基本没有成交。

价格方面，据某数据监控中心的数据，上周济南二手住宅挂牌均价再次下跌，跌幅为1.63%，全市挂牌均价跌至7741元/平方米，而春节前的最后一周，挂牌均价为7869元/平方米。全市六大主城区的挂牌价格呈跌多涨少，本周历下区和市中区价格有上涨，其余四区的挂牌均价呈小幅下跌的态势。

业内人士认为，春节期间历来是楼市淡季，但今年楼市尤其惨淡，这与整个市场大环境有关。随着楼市调控政策的持续进行，购房者对房价"看跌"意识明显增强，观望情绪很浓厚，再加上春节期间大多数购房者回家过年而放弃看房和购房计划，使得春季期间二手房网签量为零。而在接下来一段相当长的时间内，由于房价走入下行周期，济南二手房成交仍难走出低谷，上半年楼市回暖的可能性不大。

不买

就是不买