按揭办理流程
一、签定《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》
二、在合同规定的时限内，提交按揭材料并确保材料的真实性、完整性和有效性所需
材料：
1、身份证明：看看婚育证明格式。
（1）身份证/护照：夫妻双方身份证/护照复印件各二份
（2）户口本：夫妻双方户口本整本复印件各一份
（3）彩照：本人一寸近期免冠彩照一张（中行专用）
2、婚姻证明：
（1）结婚证：夫妻单方结婚证整本复印件一份
（2）未婚证明：书面未婚证明（加盖街道或乡镇级以上政府公章）、流动人口
婚育证明
（3）离婚证明：离婚证/离婚判决书、离婚未再婚证明（加盖街道或乡镇级以上
政府公章）
注：①未婚证明、离婚未再婚证明待合同监证后开具方可生效；
②若户籍不在本地的离、未婚证明需做公证（至户籍所在地市
级公证处办理）；
③上述材料只需提供任意一份即可，不必重复。
3、收入证明：
（1）书面收入证明（银行范本）：月还款不超过月收入的60%
（2）营业执照复印件加盖公司公章
（3）近期三个月个人所得税税单或公司营业税税单加盖公司公章
（4）股东证明（仅股东提供）
夫妻双方均在职的，配偶也需开具收入证明，如主贷款人月收入
已超过要求，配偶月收入金额不受限制；
4、银行要求的其他证明材料
三、由开发商将上述材料提交贷款银行审核并代办按揭相关手续
四、银行审核通过后，开发商通知客户在规定的时间内与按揭专员一同致贷款银行签
字夫妻双方均须到场，一方若因故未能到场，应提供公证委托书，并由受托人代
办相应手续，所需材料及费用：
1、购房首期款收据原件
2、按揭材料原件：如身份证/护照、户口本、结婚证原件等
3、保险费：视各银行规定而定
4、至贷款银行开具一本贷款人的存折及卡（至营业大厅自行办理）
五、开发商通知领取抵押合同、贷款合同并交纳印花税（视银行、金额而定）
六、按月还款：在每月固定日期之前将本月所需还款金额存入贷款专用存折中