住房按揭贷款新知细说

　　在如何保护首套房置业者权益的问题上，你看婚育证明格式。众多代表委员提出了利率打折、减免契税、区别小户型等解决方式。最近也传出，国有四大银行正共同研究差别化房贷政策，部分银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠。然而放眼中山，相比看婚育证明格式。“银根”紧缩的情况并未改变，业内人士普遍认为，应建立差别化的调控体系，但对具体措施、程度等方面却有不同的见解。

　　中山银行尚未出现利率打折

　　近日《中国证券报》报道指出，两会期间中国银行、工商银行、农业银行、建设银行共同研究差别化房贷政策，首套房贷利率将不高于基准利率。

　　有业内人士表示，目前多家银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠，“按风险情况不同，中国银行、花旗银行、华夏银行首套房贷利率最多可在基准利率基础上打9折，农业银行首套房贷利率最多可打9.5折。”

　　根据上述情况，南都记者近日先后致电中山各大银行，发现自年后，虽然新的贷款额度及储备金率的下调使得大部分银行回归基准利率，但并没有明显的打折优惠。

　　有知情人士告诉记者，中山虽没有接到上面省行的最新指示，但地方银行已在暗中松绑。一不愿意公开姓名的营业员告诉记者，现时银行仅对少量V IP客户进行“小额优惠”，优惠幅度也不大，仅9-9 .5折不等，7-8 .5折的优惠额度“基本不可能有”。“如果要全面铺开，至少要等上面批文下来，一般最快也要1个星期，单位婚育证明。正常时间一个月吧。”

　　工商银行申请的基本条件

　　虽未有利率打折出现，但是对于大多数准备结婚的准新人来说，买房结婚依然是要按照计划进行。那么各大银行有关申请住房贷款的条件是什么样的呢?下面中国法律网编辑就带您一起来看看工商银行申请住房贷款的基本条件是什么。

　　个人住房贷款指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

　　一、货款方式

　　个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。

　　二、贷款对象和条件

　　个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份;

　　2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力; 【】

　　住房按揭贷款流程

　　在具备了上述的基本申请条件之后，就要开始正式奏起住房按揭贷款流程了。这个流程到底应该走呢?中国法律网编辑帮您一起来看看。

　　住房按揭贷款流程，下文介绍住房按揭贷款流程，按揭材料准备以及其他有关事项。

　　住房按揭贷款需要准备的材料

　　借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;

　　借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;

　　产共有人愿意抵押房产的证明;

　　贷款银行认为必须提交的其它资料;【】

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