一、基本要求
在办理贷款所在地有固定住所,稳定收入来源,拥有当地常住户口和合格的抵押品具有完全民事行为能力,能够按期偿还贷款本息的中国公民。

二、需要的材料
1、户口本,身份证，结婚证，职业(工作证)，收入证明(工作单位出具年收入证明、要有鲜章)原件；
2、购房合同原件一份，房屋产权证原件;

三、要办的手续
1、在银行或地房局指定的房屋评估机构进行抵押物价值评估；
2、到银行或住改办审批;(银行一般可提供评估值70%的贷款额度,住改办只提供50%贷款额度；
3、到地房局交易大厅办理抵押登记手续；
4、到银行或住改办办理贷款登记手续;办理贷款保险;交纳印花税；
5、开立还款帐户;如在银行即在银行开个存折,如在住改办则在其指定代理银行开立帐户；
6、领取贷款,约定还款时间及还款金额；现在一般都是按月分摊贷款本息的方式进行还款，也可办理部分提前还款手续。