最好是由房产中介带着比较好，中介公司会有相关人员陪伴着去办理相关的事件，这样可以省去好多排队时间和不必要的麻烦.

　各类税收共有8种，根据最新的税收征管政策，个人销售房屋应缴纳的税收包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55％；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。

营业税的缴纳主要分以下三种情况：

　　1. 不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；

　　2. 超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税；

　　3. 超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，你知道什么时候领结婚证。契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。

　　二、普通住宅 (150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。

　　三、普通住宅 (150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。

　　四、普通住宅 (150平米以上、五年外)税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×5.55%征收，结婚证需要哪些手续。个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1%。+5元，契税按本次交易价格×3%。

双方带购房合同和身份证以及房产证，到当地房管局（或房产交易中心）办理产权过户手续（卖方配偶要到场签名），同时到地税局缴纳交易税。

税负包括：买方缴纳的1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），卖方缴纳的1%个人所得税，如果产权不满五年，卖方还要缴纳差价5.5%营业税。

差价就是出售价减当初购买价的差额。

到当地房管局（或房产交易中心）