离婚房产如何分割

　　锋芝离婚风波近日占据报纸、电视台、网站的娱乐八卦新闻头条，而关于双方离婚房产如何分割的问题也成为众人关注的焦点。离婚时因房产分割引起的纠纷更是经常出现，对于谢霆锋和张柏芝这样的明星来说，更不例外。本文分析离婚房产如何分割的问题，先掌握常识，才有胜算。

　　谢霆锋和张柏芝的离婚风波，两人的是是非非总能吸引普罗大众的目光。在这次离婚风波中，房产如何分割也是人们茶余饭后的话题。媒体也不断猜测张柏芝离婚后可分得多少家产，包括其中多处豪宅。人们热切关注事态的进展不仅仅因为两者是明星的身份，还包括一直以来人们在离婚案件中视房产归属为焦点之所在，把它当成保障自身利益的重中之重。

　　房屋属于财产的一部分，但是它与金钱不同，金钱数目具体，可以拆分;房屋则是一个整体，看看领结婚证需要什么手续。并且价值随时间和环境而变化。所以房产的分割更加复杂。但是任何复杂的事情都会有一条清晰的脉络，而房产的分割也是一样。下面就来为大家理清离婚时房产分割中属于个人财产的部分。

　　一、婚前一方买房贷款 登记在其名下

　　一对夫妻离婚过一次，法官已经判决夫妻共有的房屋归女方，后来两者复婚又离婚，男方向法院提起离婚时要求对房屋进行分割。女方认为，该房屋已经属于其婚前财产，不同意分割。

　　一位资深的房地产纠纷律师表示，在复婚时候，该财产的所有权早已发生变化，该财产已经属于女方的婚前个人财产;根据《婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产，婚后未作特别约定的，为夫妻一方的财产，离婚后仍归一方所有。根据最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条明确规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”因此，在这个案例中男方起诉离婚时，提出要求分割房产的一半是没有法律依据的。

　　需要特别注意的是夫妻一方的个人财产在婚后产生的孳息或增值收益，也是一方的个人财产。领结婚证需要什么手续。

　　二、赠与的房屋经证据证明或公证

　　在前一个案例中，房产所有权是在婚前获得的，那么在婚姻关系存续期间呢，让我们再看一个案例：

　　张大爷最近有点心烦，马上就要有孙子了，儿子的房子太小，准备给他买套大房子，老两口去看孙子也方便。但这房子写谁的名字好呢?写自己的名字吧，怕儿子不好想;写儿子的名字吧，万一哪天小俩口吵翻了直接奔离婚登记处去了，房子该怎么办?毕竟是几十万的资产，不能说分给别人就分吧。

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