购房口头协议不可太过简单来源：乔学慧 作者： 时间：2012/02/02 推荐损害赔偿律师： 福州的阿香看上了一套房，与房主口头达成购房协议后，她付了购房定金2万元，房主也开具了收条，2012在家创业好项目。可房子却迟迟拿不到。近日，阿香向法庭寻求帮助，可福建省福州市仓山区人民法院判她败诉，这是为何？的阿香看上了一套房，与房主口头达成购房协议后，她付了购房定金2万元，房主也开具了收条，可房子却迟迟拿不到。近日，阿香向法庭寻求帮助，可省福州市仓山区人民法院判她败诉，这是为何？ 去年1月，阿香看上仓山区一套120平方米的单元房，并与房主阿华达成了口头协议，约定62万买下这套房子。 之后，阿香先付了2万元购房定金，2011工伤保险赔偿。阿华也出具一份收条，里面提到双方约定买卖房屋总价为62万元，若违约则按定金两倍退还。 但双方的购房协议一直没有签订。眼见阿华不想卖房子了，阿香要求法院确认双方的房屋买卖合同协议有效，希望阿华将房屋依约卖给自己，并支付违约金2万元。 经审理，仓山法院认为，根据民事诉讼法以及《城市房地产转让管理规定》，当事双方虽写了定金收条，可对房款支付时间、付款方式、房屋交付时间、违约责任等重要事项，都没有进行书面约定，因此双方的房屋买卖合同关系没有成立，也尚未达成房屋买卖协议。 最终，法院判决阿华返还阿香2万元，其余诉讼请求均驳回。
下一篇： |
