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户主为儿子，家人能否代其签字出卖田产（在户主不知情的情况下）.家人所签的签字是否有效，是否具有法律效力，受不受法律保护？请详解。答案满意另加100分。谢谢了~~ 这事好办，这事主要在于你们村的人要团结。 1、签字有无效力没关系，这合同本身就无效，法律明确规定土地不许买卖。天王老子签字都无效。 2、根据的补充协议来说，买卖的不是你们的土地，是你们土地的使用权。不过可以明确的告诉你，村里无权征收土地。 3、综上所述，钱你们可以收，字你们可以签。还可以要怎么样几怎么样，否则就去举报，去告他们说合同无效。在河北就发生过这事，诈骗罪。大家钱收了，后来一告，土地业退回来了。 强调一件事，就是你们的团结，否则但个人是斗不过他们的。明白吗！他们打擦边球，那好，你们也可以团结起来用法律维护权益。团结团结很重要。 土地是集体所有的，私人不能买卖！！！ 看你的合同是没有效力的，像这种不动产是登记模式的，不经登记时不具法律效力的 你好 在户主不知情的情况下 家人的签字没有经过授权 所以在法律意义上讲是没有法律效益的 不受法律保护 如果您想购置户主田产 而户主不在 可由户主委托他人办理 委托人带上其身份证复印件和户主本人的身份证原件、田地所有证原件，到其所在地的公证机构，去办理出售委托公证。同时写明委托权限。 他的代理人凭公证后的出售售代理委托书，就可以将田产出售给您了。 首先户主在不知情的情况下由于家人签订的协议出卖了地产，是不具有法律效力的，再者田产是国家的，私人买卖是不合法的，私人只有使用权没有买卖权。 第一，儿子如果是户主，那么说明儿子已经超过了18周岁，一个超过18周岁的人，父母是没有权利，代替其做任何选择。 第二，在法律上，你只要是户主，在没有你签字的情况下，户口本上，地契上有任何人的名字都没用，法律只承认户主。也就是说，这地契如果你是户主，你说不卖，没人能变卖。除非你被人家骗去给签了字，这又是另外种说法了。毕竟你超过了18岁，要负法律责任。但是只要你不签字，没人能把你的地契怎么样！ 综合以上情况，你可以给我加分了 首先，如果是耕地，这个所有权不属于个人，即使有村里或者镇里给开的所谓地契也是不合法的，不可以进行买卖。、 其次，如果是房屋地产，房产证是谁的名字就只有谁能进行买卖，除非有房产正上名字的人的委托买卖协议，而且还是要公证处进行了公正过的，这样委托给谁，谁才有权买卖，否则一切买卖都是违法的，不受法律保护。 呵呵，很明显。 田产的所有人是儿子，他的家人变卖是属于无权处分人。这个合同就属于效力待定的合同，需要田产的所有人，就是那个儿子同意，合同才生 效。 但是还是有例外，比如那个买受人有理由认为这个房子是他的家人的，而签订的合同。这样是成立的，这个叫表见代理。 所以还是要看情况而定的，但是一般还是第一种情况居多，所以不用那个担心，合同不成立。因为缺乏田产所有人的意思表示。 呵呵，希望对你有些帮助。 (责任编辑：admin) |
