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2010年注会《经济法》总结:表见代理,【解析】王展表示,虽然卖家没有出具委托代理文件,但因为产权人原因造成买方相信代理人具有代理权,比如房主将房产证、身份证以及账号等交给代理人,或者亲口承认已委托他人代理,从而形成表见代理,这表明代理行为有效,如果违约,则须承担违约责任。当然,
以其他公司名义售房是否构成表见代理,本案处理无论是我国法律还是英国法律,都规定了“表见代理”制度。在这种情况下,A公司很难要求B公司履行付款义务。但是李某的无权代理行为显然侵害了A公司的利益。因此,中国信保一方面继续同B公司沟通,寄希望于B公司出于维护其商业信誉的考虑答应同A公司协商解决; 表见代理中“有理由相信”的认定,表见代理 (“表面看上去象代理”---你被代理人也是有错误的,给恶意代理人可乘之机,你看我这善意的第三人不能吃亏吧,) 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。 项目经理越权不构成表见代理,表见代理是指无权代理人的代理行为,因善意相对人有理由相信行为人有代理权,对本人仍然产生代理效力的代理制度。对于http://www.hnfzb.gov.cn。在主观因素上,相对人应当具有善意,即不知道且不应当知道代理人无代理权。依据我国关于表见代理的法律规定,可将其分为三类:无权代理的表见代理, 四招规避二手房代签风险,构成表见代理的主观要件为相对人须为善意无过失,即相对人不知行为人的行为系无权代理。本案中,作为相对人的钢铁公司明知建筑公司不需另行购买钢材,仍然让陈某以建筑公司的名义购买钢材,其本身存在过失。陈某购买钢材的行为对建筑公司来说属于无权代理行为,该行为不构成表见代理, 从纠纷案件看外贸实务中的“表见代理”,兰某本人在刑罚执行完毕后,对自己的股权也未作否认表示,视为同意。因此兰某与张某的身份关系与他们的行为足以使第三人认为其有合法的代理权限,张某处分兰某的财产成立表见代理,故兰某无权撤销张某与王某等人签订的股份转让协议。最终,检察机关依法决定不予抗诉。 新老板“套牌”买货不给钱 老公司还钱付利息,以其他公司名义售房是否构成表见代理 □周安宁 陶书祥 钮立祥 2003年5月,HY公司开发“宏源小区”项目,吴某欲开发“宏源小区”邻近一地块,为了解决资质问题,便通过徐某、闵某以HY公司名义与其签订“内部承包合同”一份,合同约定吴某向公司缴纳管理费元, (责任编辑：admin) |
