我准备置换房子，卖了的钱才能再买房子。这些三方都说好的。去年2011年10月三方签了居间协议，我下家，上家房子今年2月产证满5年才能交易。中介说先订下来。我付了1万现已成、因中介有不作为行为，上下家报不同价。但合同价相同，我们理论，但这些原因我无法继续再签、。 也无法再履行协议。但合同上注明。3天内补足2万，7天签买卖合同。我如果现在跟他们签，具体交付上家的房款的日期写不了，因我房子还没卖掉，现在不交易了。我算违约吗？如是，就没收一万定金，还要承担什么责任。上家没损失的，因现在刚好交易，我不需补足定金2万？？协议写违约方承担对方总房价百分之三的律师费及调查取证费等。现上家没收定金1万，说再赔偿他们8千元。房子没卖掉的事，我郁闷。说好的时间怎么我违约？百思不得其解、？我到底违约吗？还是中介的责任导致我们补签。双方互免责任、谢谢回答，难道7天我能一定卖掉房子，再给上家钱写进协议？、没法写就违约、