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今年6月份，在21世纪中介的介绍下购买了一套住房，房产证上只列了男房主一个人的名字，价格以当时市场价购买。7月初办理了过户。八月份，原房东的妻子以不知情的情况向法院提起上诉，因与原男房东分居2年为由，认为购房不成立。请问这种情况我该如何处理？ 原房东卖房子拿出了夫妻双方的身份证和户口本，由于他们夫妻关系的存在，符合表见代理特征，买房人可理解为善意取得，已交钱并办理了过户，买卖成立。 律师费各地标准不一，可协商。 既然已经过户，应该没什么问题。。。 你可以找律师咨询一下。。。 你这种情况在法理上应该属于无效购房合同或者部分无效，因为从我国的合同法分析，权利人只有在处置物权属于自己的方可进行买卖或者交易，因为男方主虽然具备该房屋的产权，但从婚姻法角度分析，该房屋的产权属于夫妻共有财产，因此男方无权处置夫妻共有财产，因而你虽然购买了该房屋，我不知道诈骗罪的构成要件。但属于无效购买，应当返还该房屋，如果女方只是处于金钱考虑的话，则可以由男方向女方给予处置该房屋所获得的房屋款的一半，关键要看女方是如何向法院提出的诉讼请求 应以购房合同为准，原房产证上的产权人只有男方一人，并不存在共有权人。他们是分居但是并未办理离婚手续，所以房产并未分配。 还要看这套房子是原房东在婚前购买还是婚后购买的，如果是婚前购买的，房东妻子是不能提出 你 购房不成立的。但是举证在于房东妻子。 首先你要有证据能够证明你与卖房者没有恶意串通的行为，而你确实是善意取得的，那么对房屋的购买权是受到法律保护的。否则，你们的房屋买卖合同无效，你应返还房屋。 应该是诉讼，“向法院提起诉讼”而不是直接“上诉”，上诉是指不服一审判决裁定而向上一级法院提出的不服申请。 一、首先看房子是否是房东夫妻共同财产，听听盗窃罪构成要件。如果不是夫妻共同财产，则房东妻子起诉你没有法律依据。 如果是夫妻共同财产，则房东个人无权擅自处分。但是房屋已经过户，你就是房屋的所有人，房东妻子应该起诉房管局，撤销房产变更。如果房东妻子想要钱，应该和其丈夫分割卖房款。如果想要回房子，应该起诉房管局。 二、你需要搜集的证据是：能够证明房东妻子知道并且同意房屋买卖的事情。 三、如果你败诉还可以起诉房东承担缔约过失责任，赔偿你因买房而支付的必要费用。 四、关于律师费，各地不同。根据案件标的额大小而定。3000到6000 (责任编辑：admin) |
