限购令什么时候解除

　　限购令什么时候解除?对于这一问题一定很多购房人关心。

　　限购到底会限多久?房价接下来还会跌吗?昨天下午，在搜房网主办的“中国房地产形势报告会”上，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成和中国房地产研究会副会长胡志刚都认为明年房价还要降，而南京大学社会学院院长周晓虹乐观估计明年南京楼市就会局部复苏。

　　PK

　　限购令何时取消?

　　正方：随着开征进程加快，限购令取消指日可待

　　反方：仓促出台房产税，可能引发房屋抛售，造成市场恐慌

　　“限购政策的退出只是时间问题，但退出的时间应该比我们预想的长。学会结婚后户口迁移手续。”尹伯成说，住建部已明确表态，限购政策会在住房信息系统建立后再退出，而这个系统的建立非常困难，这意味着限购还将持续较长时间。“我只能说，上半年是不会取消限购的，下半年会不会取消我不知道。”

　　尹伯成认为，随着房产税开征进程的加快，限购令取消的日子也就指日可待。他表示，随着房产税开征试点范围的扩大，楼市中投资投机需求都会下降，抢劫罪的构成要件。如果那样，我不知道起诉离婚的程序。甚至不需要等房产税全面开征那一天，限购就会取消。

　　周晓虹认为，在后续政策出台之前，不会突然宣布限购令的解除。未来的后续政策包括房地产信息系统的健全，在此基础上建立的房产税制以及作为替代措施的限价政策。

　　胡志刚则不认为房产税会是限购的替代政策。他表示，如果仓促出台房产税，可能引发持有多套房产者抛售，造成市场恐慌。在他看来比较合适的做法是先出台“流转税”。“假设你买房第一年就卖，就要征收高额税收，这样会让持有多套房产者将房产转向租赁市场，房产税的出台应当是在流转税之后的事。”

　　待到房产税、交易所得税开征时

　　日前，财政部财政科学研究所所长贾康在接受《中国证券报》采访时指出，未来房产税进一步推进的大方向已经明确，今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会讨论和决定下一步扩大试点的方案。

　　房地产税拟扩大试点

　　业界普遍预测，这将是“房产税在发达地区试点范围将有所扩张”的一个明确信号。因为，目前在这些发达地区的地方财力正在经受考验。今年第四季度以来，全国土地收入流拍严重，全国所有城市今年土地财政将可能减少上万亿元。

　　2011年12月底眼看就要到了，住建部要求继续执行限购令，但各地面临财政困难，而如果取消限购令，则房价有极大的可能出现报复性反弹。双方处于僵持的过程中，如果不找到一个取代限购令的突破口，将难以保持长期有效的房地产调控政策。因此，房地产税扩大试点或许就是一个最好的衔接政策。

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