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房子是我先生婚前贷款购买的，写的是他的名字，婚后我们共同按揭，按新婚姻法，那房子变成不是我的家了，现在房产证抵押在银行那里，请问我现在可以在房产证上添加我的名字吗？ 根据最高院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 简单的说，房子是你先生的，你没份，但是万一离婚，共同还贷的钱和还贷部分房产增值的钱会按一定比例给你补偿。而一旦你加了名字，那该房产认定为夫妻共同财产（当然不一定是一人一半）。最新婚姻法。其实感情真的好，不用在意这些的，现行的婚姻法解释是保护买房人的权利，你先生婚前毕竟是付了很大一笔首付，也不是不给你补偿的，如果一定要加名字，既然你先生同意，就可以加，具体操作还是要看银行，要交钱也没办法的。 按照最新婚姻法司法解释（三），房子是你的家，但是你老公有该房产的独立处分权，和你先生协商好的情况下，完全可以添加你的姓名。 和你老公协商好，可以添加你的名字。但因为已经抵押，所有还需要银行的同意。 银行是要看贷款风险的，首先要看房产人的收入情况、信用情况及未来贷款收回的风险。然后才能考虑是否同意变更贷款人。 和你老公写个协议书，去公证一下，应该可以放心了吧。 (责任编辑：admin) |
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