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家里在婚前买了婚房一套，价值约为45万，是贷款买房，买房是首付是父母出资，首付约为20万，首付后还贷有本人还贷，目前房贷加上利息还要还约30万，现在女方提出愿意剩余部分出资一起还贷款，在房产证上添加名字！如果离婚，财产分割是否是在30万中分割？另外，房产证上有我父亲的名字，离婚是他是否可以拿回自己的首付20万？ 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 首先，该房屋属于房产登记人共有，你无权自己处分，若要将你妻子添加为共有人，需其他共有人同意；其次，若你妻子为共有人，有约定，从约定，没有约定，则可能会在30万之外的债务中成立夫妻共同财产；第三，你父亲作为共有人，是有权拿到自己的应有份额的 如果真有这种情况，房屋是以产权登记为首要判定依据，你知道中国最新婚姻法。在产权登记中有几人的情况，就得看每人的出资比例进行分配，同时附加房屋的增值部分都是以比例多少进行划分的。 应该是的。这种情况应视为按比例共有财产。共有财产按照共有比列划分财产。你和你老公共同承担了15万的还贷责任，则你们在现在房子价值X的15:45比例分配婚内共同财产。具体可以咨询民事律师，可能更准确一点。 离婚可以拿 回父母首付的20万，且会在房子增值时，按比例还给父母的。 如房子在购买时，值45万。离婚时，房子值180万。房产值了三倍。那么，还给父母款的时候，也要增三倍，即，要还给父母80万。 1、是的，从30万分割。另外可以针对她的出资比例，要求对应增值部分的财产。 2、没问题 。实际上是先确认一个房产的归属，拿到房产的一方补偿没有拿到房产一方的损失。如果你父亲和你最终拿到房产了，就涉及不到拿回首付的问题了。 1、女方提出愿意剩余部分出资一起还贷款，在房产证上添加名字！如果添加了名字，女方就不是在30万中分割，而是全部中分割。而且是等分。 2、另外，房产证上有我父亲的名字，父亲就是在房产中与你们夫妻俩共有财产。如果离婚，父亲可以分割财产，具体要看离婚那时房产的价值多少而分。假设房产证是三个人，则三等分。 3、因为是家庭共有财产，一般是共同共有，所以等分。但是可以约定一下，就是按份共有了，就按份分割。 (责任编辑：admin) |
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