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婚姻法解释说：共同还贷部分与增值部分可以补偿，请问：
男方首付50W，之后共同还贷100W（一旦结婚，无论谁的工资有无、多少都属于共同的收入，除非另有协议。故视为共同还贷），离婚时，房子贬值，只值50W。房产归男方，会对女方补偿吗？会补偿她还贷的50W吗？（反之依然）
无他，只是看了许多评论，心中有些疑惑，觉得解释的过于模糊了。 我想是 因为您对婚姻法的全部内容没有掌握透彻。 首先，解释三中 男方如果是婚前首付50万，婚后共同还贷100万，如果将来离婚，并且有财产纠纷，房屋所有权归男方。即使房屋贬值，贬值部分可视为夫妻共同债务，共同承担，最终房屋只值50万，可根据贬值后房屋总价的比例，分割出该贬值后的房屋中女方的份额，补偿一定的财产。房屋产权属于男方。 计算一下：男方首付50万，夫妻共同还款100万（男方还50万，女方还50万） 房子总共150万。女方还款份额占房屋总价的1/3。 之后贬值，贬值部分夫妻可看作共同债务 共同承担 。 最终房子值50万。 离婚时，房屋产权归男方，女方可要求得到经济补偿，得到目前房屋 1/3的房款。大概16.........万元 如果是婚后男方首付50万，首付的50万也属于夫妻共同财产，之后的还贷也是夫妻共同财产，离婚纠纷发生时，房产的所有权以房产证上的名字为主要判定依据，另一方可要求经济补偿，房子值50万，差不多大概25万经济补偿。 如果是婚后男方父母出的首付钱买的房，房屋所有权归男方，女方参与还贷，可要求经济补偿。 够详细吧 应当补偿你共同还贷的部分，因为房屋没有增值，所以只补偿50W贷款。 首先您的设想很难实现，因为根据现在的经济发展趋势，房价是不会下跌的。因此司法解释并没有对这种情况予以考虑。不过如果真的出现你的问题，按照现在的解释来说，应该补偿你共同还贷的部分，也就是五十万元。当然如果真的出现了您说的情况，估计新的司法解释会马上出台。希望我的回答让您满意。 (责任编辑：admin) |
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