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我婚前购置一房，父母给付了首付20万元，婚后双方一起还贷20万元，还清后此房卖掉60万元又购置了一套房子100万元。现在我要离婚了，请问对这第二套房屋根据新婚姻法应如何分配？我父母出的第一套房的首付及房屋增值部分是否应算我父母赠与我个人的，不属于夫妻共有的财产？ 第一步，要证据确认父母的首付20万是赠于你个人的：比如是在婚前买入且房产证是你个人名字，没有你老婆的； 第二步，婚后一起还贷的20万，一般可默认为夫妻共同财产还贷：有例外的是，在你们没有夫妻间个人财产协议，想知道最新婚姻法。明确了多少是各自财产的情况； 第三步，房产卖掉60万，其中60-20-20=20（万），此20万增值为夫妻共有财产（私有财产的非孽息与自然增值的认定为共有）； 第四步，购置100万房产，其中增加的40万出资默认为夫妻共同出资，为共有财产（前提是你要证明卖出的60万是这100万的一部分，可以用银行转账记录之类的证明）； 综述，其中80万为共有，听说中国最新婚姻法。20万为你私有。 你上网搜索《婚姻法司法解释三》第10条，就明白了。 不问之前的，只问现在100万的，是你们婚后共同买的，我觉得属于共同财产，若是原来的那套没有换这个100的那是按比例的，但是你换100万这套，应该属于共同财产，因为对于出钱部分不好化分，也很难证明，你有材料证明吗，有单据吗，一般的有点麻烦，你最好咨询下律师 第二套是夫妻共有的财产 (责任编辑：admin) |
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