8月13日，最高人民法院正式颁布实施《婚姻法》司法解释(三)。其中，夫妻一方婚前按揭买房，婚后共同还贷，离婚时可以将房产归产权登记一方等条例，引发社会激烈讨论。

新解释或推"离婚潮"?

家住广州的小芳(应要求化名)结婚已有4年，她与丈夫阿强(应要求化名)在广州市内共有一大一小两处房产，大房子为小芳婚后父母给女儿按揭购买的，并由父母还贷，房产证上名字是小芳一人，目前市值约250万元;小房产则由夫妻共同购买、共同按揭，价值150万元。两年前，夫妻感情已出现裂痕，小芳当时就想离婚，但害怕大房被认定为夫妻共同财产，因此迟迟不敢提出。

8月13日，新司法解释出台，小芳兴冲冲地咨询广东锐锋律师事务所的专业离婚诉讼律师周丹。周丹告诉她:"新司法解释的第七条明确规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以，那套大房子肯定归你。"小芳立刻表示，过两天就提出离婚。最新婚姻法。

一周以来，不少意图离婚者跟她一样打定了离婚协议书范本样本的主意。新司法解释让很多人意识到，离婚的成本并没有想象的那么大，房产分割的阻碍力量正在逐步减小。有23年婚姻官司辩护经验的律师左少善表示，自从新司法解释出台，他就接到很多咨询电话。

近年来，"房屋增值得很厉害，离婚夫妻和他们各自的父母都很看重房产，看重房屋的增值利益。其实，在新司法解释出来前，法院就是这样判案的，只不过新司法解释出来后，大家都明白法院的判案原则了"。

面对由此可能释放的"离婚潮"，周丹认为并不完全是坏事，如果夫妻的感情已经破裂，却因为不愿分割巨额房产而硬绑在一起，及时离婚反而对他们有利。

让婚姻回归爱情太难?

事实上，司法解释(三)已是新中国《婚姻法》的第六次更迭。鲁英认为，每一次《婚姻法》的更迭，都体现了婚姻应当"爱情至上"的立法思想和时代影子。1950年的《婚姻法》让男女双方的地位得到彻底的改变和平等，最新婚姻法。禁止童养媳，主张一夫一妻制，禁止包办婚姻、买卖婚姻，婚姻自主的法条，具有划时代的社会进步意义，当时的舆论也是一片赞美声。

该法律随后引来大规模的离婚潮，鲁英透露，1950年到1951年，全国共有超过100万对夫妻离婚。但这是中国最"山楂树之恋"的时代，青年男女结婚大多数是以爱情为基础，大家从不合理的婚姻中挣脱出来，追寻新生活和爱情。

随着社会的变化，到上个世纪六十年代末，男女双方结婚时，政治的导向越来越明显，逐渐脱离了"以爱情为基础"。鉴于现实，1980年，最新婚姻法应运而生，被认为是一场"婚姻还俗"运动，立法者本着"婚姻感情至上"的原则颁布法条，希望婚姻与政治脱钩，回归爱情;于是离婚判决书上，都有"感情基础还未破裂"或者"感情已经破裂"的字眼，作为重要依据。

改革开放之后，社会贫富差异增大、物欲横流、小三等问题，常常让以"爱情为基础"的婚姻成了"回不去的美好"。其后，中国福利分房政策终结、房价高企也让离婚财产分配问题成为当代夫妻必须面对的纠结。2001年《婚姻法》的修订以及随后最高法院出台的三个司法解释，对什么是夫妻共同财产的定义更加明确，婚姻与抚养费标准已变得越来越不可分割。

女方更应获得物权?

从民意反应看，多数网友对新司法解释的第十条存在较大争议。该条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

从条例的用词来看，判决不动产归产权登记一方时，用了"可以"二字，而不是"必须"，证明条例的强迫性并不大。

左少善认为，婚前支付首付的一方实际已获得了房产的产权，夫妻共同按揭还款只是履行其与银行的债权，依据产权大于债权的原则，房产确应由产权登记一方所有。"我个人认为，只有产权人才拥有获得房屋增值的权利，债权人只可以获得利息，这是合乎《物权法》精神的。"

与左少善不同，中国法学会婚姻家庭法学会理事、原中山大学妇女与性别研究中心主任、中山大学法学院副教授鲁英则认为，第十条存在瑕疵。"我国风俗，结婚一般由男方买房，因此婚前房产一般以男方登记为主。第十条没有考虑到房子增值差别，女方也为家庭作出很大贡献和付出牺牲，如果只是以签订不动产合同买卖的这一方为主，大多数女方权益会受到侵害。我认为如果结婚时没有明确房产是由男方所有，就应视为共同所有。"编辑:xiaorecollect

男女平等

对双方都有利

我跟我妈妈说了新婚姻法。我妈妈说:"骂新婚姻法不好的女人都是没本事的女人，夸新婚姻法好的男人是准备离婚的男人。正儿八经的家庭哪用得着婚姻法。

微博上看到的这段话·~讲的很精彩

新年快乐!

婚姻法是前进着的

女方家有钱当然不在乎财产分割问题，那没钱没青春，没工作的呢，离婚后是不是得上街乞讨了啊~~真是站着说话不腰疼~

好端端的干嘛要离婚啊，离婚当然有责任方与相对方，在财产问题上为什么一定要男人买房买车啊?