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情况如下：首次购房首付是房款的30%，第一次交款因房屋未结顶男方只交了20%的首付款，那时还未领结婚证；结婚证领好后，售楼中心通知房屋已结顶，交另外10%的首付款并办理按揭，这次的10%由女方出资。想请问这样的情况怎样用新婚姻法解释？ 新婚姻法司法解释三关于房产的核心内容是：谁出钱，产权归谁。 你们的情况分两种可能： 1、婚后无婚前财产公证。男方交付了首付款的60%，其余40%是婚后用夫妻共同财产交付的，要分割房产的话，80%属于男方，20%属于女方。 2、婚后有婚前财产公证。男方交付了首付款的60%，女方交付了首付款的40%，要分割房产的话，就按这个比例进行。 如果男女双方现在在办理离婚手续，按新婚姻法解释，双方可协商房屋产权归属；如协商不成，法院可能判决房屋归男方所有，首付款中10%部分为共同出资，其余按揭为共同支出，未偿还贷款为债务。 如未办理离婚手续，则无须考虑财产分割问题。 房屋归男方所有的前提条件是：房屋首付为男方所付，并且房屋登记在男方一人名下。法院可认定为南方所以，此时男方需要把婚后贷款部分按照市场价值补偿给女方 有关新婚姻法的相关问题，你可以看下这个帖子，帖子里谈及到很多现实情况和问题。 百度一下：新婚姻法买房注意事项 房子的问题你还没有说清楚，仅仅说清首付有什么用？有无贷款，如何登记？你这种情况不适用婚姻法司法解释三。有兴趣可以参考： (责任编辑：admin) |
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