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我在家买了套房,按揭贷款买的。首付款都是结婚前付的,包括购房合同等其他所有的手续都是婚前办好的,只在办理房产证之前不久我结婚了。而共有一栏我填了老婆的名字。请问这个房子是夫妻共同财产还是属于我的婚前财产?现在房产证上共有一栏可否更改?谢谢! 很肯定的说你问的这种情况是夫妻共同财产。因为婚姻法最新解释是如果婚前购买的房屋,房地产权证上只写有夫妻一方的名字,将被确定为产权人婚前个人财产;另一方加上了名字,就使该房屋成为家庭共同财产,其中的差异不可谓不大。 既然已经加上老婆的名字为什么还要再去更改呢。两个人在一起究竟是房子重要还是感情重要呢。本来这种事情没什么,但是一旦你在纠结这个问题,问题就严重了。因为大环境等等原因,你已经加上的名字再去减掉这不是自寻烦恼吗?两个人好好过日子比什么都重要,听听最新的婚姻法。管他别人怎么说。 另外附送以下文章供参考: 在产证上加了自己的名字,对保护产权就一定有利吗?非也。 最新婚姻法司法解释有一个有趣的现象,就是在特别情况下,加上自己的名字,反而只会损害自己的权利,对此,购房者应该重视。最新婚姻法。 这种情况,发生在夫妻双方父母共同出资为子女购房时。最新《婚姻法》司法解释(三)第七条规定:“由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 ”例如:男女方父母出资分别是9:1,则不论房屋登记在男方或女方一方名下,该房屋均按男方90%、女方10%的比例按份共有。如果仅登记在女方名下,男方仍享有该房屋90%的产权。但是,如果男方不放心,仍要求将自己名字加入到产证里,该房屋却变成两个人共有了,男方就只享有50%的产权了! 由此可见,在房产证上加自己的名字,也要慎重才行。 最后祝你幸福! 不可以更改!以房产为准!这个属于共同财产 共有的,但是如果双方都同意更改,是可以改的,但是能对老婆说吗,算了吧。 属于共同财产,要改拿上房产证,身份证,结婚证可以到建委更改 此房属于共有财产无疑。 属于公共财产可以更改,增加夫妻双方中的一方,具体的办理材料如下。 1、更名申请:主要包含如下内容 a、说明房产所有权现状; b、希望减少的共有权人的原因;(与原产权人的夫妻关系) c、减少共有权人姓名、身份证号; d、说明是共同共有(双方各占50%),还是按份额共有、双方的份额。如果按份额共有,谁持所有权证、谁持共有权证? 2、双方身份证、结婚证原件和复印件;(新版身份证需复印正反两面) 3、产权证原件; 4、房产证中房屋登记表、房产平面图复印件各两份(产权人一栏遮住复印,保留空白) 5、双方必须共同到场,现场填写房屋产权转移申请书。 不收费,不用交契税。 在新出的婚姻法上明确规定,婚前财产归个人所有。所以你这房产是你单独所有。办理产权证是需要夫妻双方都到场的,所以才有了共同共有的说法。在法律上来讲你的这套房产的确是你单独所有,但在情理上讲,你可以办理,也应该办理共同共有。 共有一栏我填了老婆的名字,这个房子就是夫妻共同财产,可更改,但需要你老婆到场亲自签字。 产权证上写着共有 就是共有财产 产权证上是夫妻俩人的名字,这套房屋就是夫妻共同财产。如要更改成你个人房屋财产,需要你妻子出据放弃这套房屋所有权的手续。 房子是共有财产 可以变更为共同署名的。 (责任编辑:admin) |
