婚姻法最新司法解释带来什么?《婚姻法司法解释三》正式开始实施,这个只有19条的司法解释甫一颁布即引发了从现实世界到网络上的口水战,双方都觉得从此以后自己成了弱势的一方。那么婚姻法真的变了吗?没有产权的一方在离婚时必定会净身出户吗?

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《婚姻法司法解释三》对婚姻中牵涉的财产特别是房产作出了更明确的界定,这立即成为争论的焦点:如果房子是婚后男方买的,产权也登记在男方名下,那么一旦离婚,女方将不能像以往那样分得一半房产。于是,网络上出现了"潜力股将比富二代更受青睐"、"丈母娘不再拉动房价"之类的说法。

网友"日出"认为:"我觉得这就是对婚前财产的更明晰化的一个规定,没什么错。错的,一是把结婚离婚当做赚钱机会的思想,二是房价居高不下、金钱至上的社会风气。"而网友"凯撒"则称:"如果婚前和老婆搞得太明白,会伤感情的。毕竟咱不是西方国家。"但也有相当一部分人指出,更明确的婚姻法可以让爱情回归本质,让夫妻双方齐心协力创造幸福生活。甚至,还有一些市民认为,新司法解释会迫使更多女性购房,从而推动房地产业发展。4@9Z%w/N7J8{

与网上热议相一致,不少人猜测,这个解释一经实施会有不少家庭去给房产证加名字。也许正是出于这种考虑,8月28日,青岛市地方税务局专门给出明确规定:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻共同所有的,暂不征收契税。

记者先后到青岛市东部房产交易中心、市北区房产交易中心和青岛市房产交易中心询问,这三个房产交易中心的工作人员均表示,《婚姻法司法解释三》颁布以来,其业务量并没有出现明显的变化,市民到各个房产交易中心几乎都是办理日常业务。这说明,大多数青岛市民对于《婚姻法司法解释三》的态度是理性的。5h2t3y,d$u%Z

新解释其实无原则性改变IK*r!V)V3a

荣先生是在青岛开发区做生意的外地人,早已在当地买房成家,但当下他正在跟妻子办理离婚。"家里现在有两套房子,都是婚前我们两个一块买的,但房产证上是写我的名字。刚买了第三套,还没交钱。"荣先生告诉记者,"我们已经协商好了,第三套房子给她,我给她付全款,然后给她10万元钱,以前那两套房子贷款还没还完,归我。"

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记者就《婚姻法司法解释三》中对财产的划分咨询了青岛康桥律师事务所的律师崔玉同。崔律师表示,荣先生的情况是婚前双方共同购买的房产,在离婚时对无产权的一方进行一定的补偿。"这种补偿不光要考虑到无产权一方买房时付出的数额,也要考虑到房产升值的部分。即使没有当时的还款证明也没关系,无产权一方只要付了款就应该得到补偿。如果是婚后双方一起买的就应该是共同财产了。"

山东万桥律师事务所的李永波律师也表示了同样的看法,他说:"对于现在正准备结婚的人来说,即使不在房产证上添加夫妻中另一方的名字,也可以用婚前协议来明确产权,不是非要在房产证上加名字或者公证才能使相对弱势一方有所保障。"李律师认为,"其实《婚姻法》的新司法解释并没有改变任何原则性的东西,它只是对《婚姻法》中的法律条文作出了细化。在新司法解释实施之前,各地基本上也是按这个原则实行的。看看中国最新婚姻法。"(@+_(z/P7m#Y(E+U

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对真正弱势的一方缺乏保护?

最新的司法解释,最引人注目的恐怕就是第七条:"婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。"也就是说,虽然是婚后购买的房产,但由于另一方没有任何资金投入,在离婚时将不会得到这部分房产。这是与以往规定不同之处,也是网络上所谓打击"拜金女"的条款。对于这一点,李永波律师表示认同:"这一点明确的规定的确可以减少一些离婚的财产纠纷,对端正如今人们的婚姻态度有一定的作用。"5r3g$e!t$V0`.z6v

今年上半年,青岛市法院离婚案件为5876件,其中很多都跟财产的分配有关。相当一部分专家和业内人士认为,新司法解释对于真正弱势的一方缺乏保护。有法学专家指出,家庭妇女,特别是农村家庭妇女可能是受影响最大的一个群体,因为她们没有收入,一旦离婚,她们可能会净身出户。而且,虽然拥有产权的一方被要求在离婚时对共同还贷而无产权的一方作出补偿,但无产权一方事实上丢掉的是争取房子所有权的权利,只能坐等一定数额的补偿而已。

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我国的法律体系还在不断完善中,新司法解释并不能使《婚姻法》趋于完善,弥补其所有的不足。李永波律师认为:我国社会还在快速转型期,随着社会形势的发展,法律也必将要不断调整以适应社会。国家最高人民法院给出的说法是:解释三的出台正是为了要更好地解决近年来不断增加的离婚财产纠纷问题。)o4o9F5O/l;?#hz(s

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