(八)省、市房产行政主管部门规定的其他材料。

　　第十三条房屋租赁期限由房屋租赁当事人协商确定，租赁合同期限最长不得超过20年。

　　第十四条对符合下列要求的，市房屋租赁管理所或者市房产行政主管部门委托的公安派出所、街道(社区)应当在3个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：工程拖欠 。

　　(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

　　(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

　　(三)不属于本办法第八条规定不得出租的房屋。

　　市房屋租赁管理所或者市房产行政主管部门委托的公安派出所、街道(社区)应当一次性告知房屋租赁当事人需要补正的全部内容。

　　第十五条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在30日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

　　第十六条经出租人同意，承租人可以在租赁期限内将承租房屋的部分或者全部转租给第三人。

　　转租房屋的，转租人(原承租人)和第三人应当在30日内共同到市房屋租赁管理所或者市房产行政主管部门委托的公安派出所、街道(社区)登记备案。

　　第十七条房屋出租人应当遵守下列规定：

　　(一)不得向未成年人或无合法有效身份证明的单位和个人出租房屋;

　　(二)发现承租人有违法犯罪活动的，或有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关;

　　(三)协助有关行政部门依法实施房屋租赁管理;

　　(四)法律、法规、规章的其他有关规定。事实上继承房产过户。

　　第十八条房屋承租人应当遵守下列规定：

　　(一)如实提供合法有效的身份证明，配合相关部门管理;

　　(二)按照规划用途、结构、消防安全要求等使用房屋，你知道最新婚姻法。

　　不得擅自改变房屋规划许可确定的使用性质，或者实施其他违法建设行为;

　　(三)不得利用出租房屋从事违法犯罪活动;

　　(四)遵守出租房屋所在小区物业管理规定，不得侵害其公共利益和其他业主合法权益;

　　(五)法律、法规、规章的其他有关规定。

　　第十九条房屋租赁出租人应当依照规定缴纳租赁登记备案手续费。

　　房屋租赁登记备案手续费由市房屋租赁管理所或者市房产行政主管部门委托的公安派出所、街道(社区)负责收取，纳入市财政预算管理。

　　出租人对承租人的信息负有汇报责任。

　　第二十条房屋租赁出租人应当依照《湛江市价格调节基金管理规定》的规定缴交价格调节基金。价格调节基金由市价格调节基金主管部门委托市房屋租赁管理所或者市房产行政主管部门委托的公安派出所、街道(社区)代收。

　　第二十一条从事房屋租赁业务的经纪机构应当遵守下列规定：

　　(一)查验当事人、代理人的证件、委托书和房屋所有权证明;

　　(二)如实为当事人提供房屋租赁信息;

　　(三)告知当事人办理房屋租赁登记备案手续;

　　(四)建立房屋租赁业务记录;

　　(五)协助属地派出所依法实施房屋租赁管理;

　　(六)法律、法规的其他有关规定。

　　第二十二条市房产行政主管部门应当对从事房屋租赁业务的经纪机构加强管理，并建立其从业信用档案。你看http://www.hnfzb.gov.cn/a/falvzhuanti/zuixinhunyinfa/2011/1213/56137.html。

　　第二十三条市房产行政主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。其实最新婚姻法。

　　第二十四条市房产行政主管部门应当加强与公安、税务、工商等部门以及街道(社区)的协调配合，建立信息共享制度，互通房屋租赁信息。发现利用出租房屋从事违法活动的，应当及时告知有关部门。

　　公安、税务、工商等部门发现当事人未办理房屋租赁登记备案的，应当及时告知房屋租赁行政主管部门。

　　第二十五条街道(社区)应当协助房产行政主管部门和公安、税务、工商等部门做好出租房屋的管理工作。

　　第二十六条违反本办法第八条规定的，由市房产行政主管部门依据《商品房屋租赁管理办法》第二十一条责令限期改正，对没有违法所得的，可以处以5000元以下罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得1倍以上3倍以下，但不超过元的罚款。

　　第二十七条违反本办法第九条规定的，由市房产行政主管部门依据《商品房屋租赁管理办法》第二十二条责令限期改正;逾期不改正的，可以处以5000元以上元以下罚款。

　　第二十八条违反本办法第十一条第一款、第十五条规定的，由市房产行政主管部门依据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定责令限期改正;个人逾期不改正的，处以1000元以下罚款;单位逾期不改正的，处以1000元以上元以下罚款。