解读一:关于房产赠与的撤销。司法解释(三)第六条规定:"婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，事实上http://www.hnfzb.gov.cn/a/falvzhuanti/zuixinhunyinfa/2012/0331/791563.html。赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。"

在现实生活中，确实有些人为了达到结婚的目的，许诺结婚后要赠送洋房、别墅之类。可是，结婚以后就不兑现了。如果双方能够白头偕老，赠不赠与就没有意义了。可是，这种建立在财产关系基础上的婚姻，往往十分脆弱。婚姻很快就会亮起红灯，离婚率居高不下，而且处于低龄化的趋势。这个时候，如何保护当事人的利益?有人可能认为，既然承诺赠与，就不能够反悔，法律就不应该允许撤销。这样的话，就会出现一些为了骗取财产而结婚的情况，一旦房产到手，就离婚走人。对于赠与人，也是不公平的。而按照合同法第一百八十六条的规定处理，既肯定赠与在产权过户前可以撤销，又强调经过公证和具有道德意义的赠与则不能撤销。这样的规定，就比较严谨了。首先，如果赠与房产经过公证，一定是经过深思熟虑。赠与者明知公证后不能撤销，了解公证后即使离婚也不可能要回房产的风险，撤销就没有道理了。其次，有些赠与附有道德义务，比如年轻的妻子精心照顾年老病残的丈夫;多年作为家庭主妇抚养年幼的子女，赠与撤销母子就无家可归等等，这样的赠与也不能撤销。其实婚姻法最新司法解释。这样的规定，我觉得充分考虑了各种情况，没有对女方不公的问题。

解读二:关于啃老房产的归属。司法解释(三)第七条规定:"婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。"

关于这种啃老性质的财产，司法解释(二)是这样规定的:"当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。"

这两种解释的不同之处，是司法解释(三)将婚后由一方父母出资为子女购买的房产，视为只对自己子女的赠与。而司法解释(二)则规定这种情况为对夫妻双方的赠与。我认为，前者更加符合中国国情。现在有一种开玩笑的说法:生女孩是"招商银行"，生男孩是"投资银行"。父母投资是可以的，如果投资没有得到任何回报，很短时间双方就又离异了，父母投资的房产又被女方分走，是没有力量再投资为子女购买房产的了。

司法解释(三)还进一步规定了由双方父母出资购买不动产，按照出资份额共有，就更加人性化和更加科学了。因为谈到净身出门问题，其实现在都是独生子女，很多女方家庭比男方家庭更加富有，而且女方父母的房产最终也会由独生子女去继承，男女双方不一定是谁住谁家的房子，谁会净身出门都不好说?