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请问学律师的朋友，我朋友（男）是婚前买的房，假设时间为2012年1月1日，相比看http://www.hnfzb.gov.cn/a/falvzhuanti/zuixinhunyinfa/2012/0326/777146.html。全款付清，一年后才能拿到房产证（即2012年12月31日左右），半年后登记结婚（2012年6月1日），领房产证时写与不写配偶的名字对以后房产问题有没有影响？这个房屋财产是属于男方一个人的吗？ 房屋产权登记时间是在婚姻关系存续期间，但不属于夫妻共同财产： 1、一方签订购房合同，签署时间是在婚前。 2、一方用婚前个人财产全额支付购房款。（付清全款的时间在婚姻登记前，更能够证明） 3、房产证登记为一方的名字。 以上三点合在一起就能证明房产属于一方的个人财产。 我不是律师。 我感觉如果不离婚。算是你们两个的夫妻共同财产。如果离婚。你知道最新的婚姻法。财产分配的时候，房子属于男方。其他为夫妻共同财产。按比例分配。 为婚前财产 房产证上如果有多人的名字，那么房产就属于多人共同财产。以前的法律规定是：结婚以后房产视为夫妻共同财产，但是新婚姻法改了这一项，只要是夫妻一方婚前购买的，而且房产证上只有买方的名字，那么房产属于夫妻一方，如果有贷款，而且夫妻另一方参与了还贷款，那么就按升值比列和还款比列来赔偿对方，房子依然属于买方。如果结婚时有财产约定就按约定。 (责任编辑：admin) |
