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我朋友是二婚，结婚十年。婚后购房子一户。给儿子结婚用了。房产证的名字是我朋友夫妻共有。最新婚姻法。现在他们夫妻闹离婚，请问 给儿子结婚用了的房子还能参与吗财产分割吗。 房产的所有人是你朋友夫妻共有，房产证也是他们俩的名字，原则上房子尚未过户，所有权仍属于你朋友夫妻二人共同共有，可以当做家庭共有财产进行分割！ 这并不绝对！如果你朋友有赠与协议、或者有证人证实已经赠与，只是尚未过户，问题还有转机！但是要注意赠与人可以撤销赠与的哟！ 当然，因为房产证是你朋友夫妻的，而她儿子只有使用权而已，房产证没有更名，还算共同财产，应予分割。 离婚财产分割主要看房产证，给儿子结婚用也只是使用，没有过户给儿子就是产权没有变更，离夫妻婚照样分割。 针对你提出的问题，本律师做如下解答： 该房产登记在你朋友夫妻二人名下，且为婚后购买，属于其夫妻共同财产。离婚时可以予以分割。 该房虽然给他们儿子结婚使用，但未明确是赠与还是只是让其使用。就算是赠与，因为没有书面的赠与合同，并且也没有交付产权证书，也没有公证，赠与行为是可以撤销的。所以如果他们没有书面合同说明是赠与给儿子的话，那么现在他们可以收回房子在离婚时予以分割。 只要该房的产权没有过户到你儿子名下，该房的产权就仍然属于你朋友夫妻二人共有；在离婚财产分割时该房应该参与分割。 (责任编辑：admin) |
