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近年，本市抵押贷款买房的家庭不计其数，可直到上周才出现第一例买房人申请办理抵押登记，向银行要回房产证的事 ■公积金贷款买房，申请办理抵押登记两年未果，到市房地局相关部门咨询，陈先生很意外地得知自己是这么多年来主动申请办理抵押登记的第一人 买房入住已3年
■绝大多数做抵押贷款的人并不知道应办理抵押登记，拿回自家的产权证 在天通苑售楼处和世纪城售楼处，记者对50多位申请公积金贷款的买房人进行了随机采访，与陈先生的同事徐先生一样，绝大多数买房人并不了解抵押贷款，以为“银行放了款，贷款的手续就办完了”。 市房地局权属处的周女士告诉记者，“像陈先生这样积极主动想办理抵押登记的人还真少见，这么多年来，他是第一个”。为何会出现这种现象？相关人士认为：一方面有可能是因为大家对贷款的手续不是很了解，加上银行近几年贷款业务急增，每个人的工作量都很大，银行“顾不过来了”；另一方面，由于抵押登记必须银行和买房人一起到房屋权属管理部门去做，银行不主动，那些买房用来自住的购房人也就懒得理会了——反正贷款已经办了。记者的采访证实了相关人士的判断。 那么，购房人应不应该办理抵押登记？市住房资金管理中心有关负责人告诉记者，对银行而言，随着个人贷款数量的迅速增长，为有效控制个人贷款风险，应该做好抵押登记服务和管理工作。对个人而言，办理完抵押登记，不仅可以拿到产权证，对那些选择“抵押＋综合保险”的借款人，还可以退回没有发生的保费。以陈先生为例，假如陈先生在2001年12月办完抵押登记，他就可以退回2001年12月以后的所有保费。 ■现在办理抵押登记已不难，中介可以代办；北京市住房资金管理中心朝阳区分中心和宣武区分中心设立了试点，可以直接办理抵押登记 陈先生申请了近两年抵押登记也没有办理，抵押登记手续是不是很麻烦？ 记者找到了陈先生要找的建行北京分行朝阳支行的相关人员。这位经办人告诉记者，现在个人贷款增加得快，每个经办人既要审、签贷款合同和放款，又要忙抵押登记，每天都忙得不可开交。做抵押登记必须和购房人一起相约到房地局去，像昌平、大兴这样的郊区房地局，去一趟就要花不少时间。因此，购房人如果不主动来询问的话，一般很难轮到他。即便是来询问，也不能保证有时间。 事实上，只要购房人按要求填写完申请表，手续并不麻烦。银行经办人和购房人一块儿到房屋所在地的房屋权属管理部门，确认材料完整无误后，在抵押人的房屋所有权证上注记抵押情况，并填写《房屋他项权证》，加盖抵押登记专用章即可。 有没有中介可以代办抵押登记？市住房资金管理中心的有关人员告诉记者，现在，抵押双方当事人可委托经北京市住房资金管理中心认定的中介机构代理抵押登记事务，目前，天通苑售楼现场就有这样的中介公司可以代办。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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