买房人办理贷款手续时“上海新政”取消退税优惠，卖房人要求赔偿损失。 律师解读要点 1.如果要退房解除合同，“限购令”这样的国家政策是否属于“不可抗力”，作为免责理由？ 2.因政策导致卖家多交的这部分税金，是...

本文分析了动产抵押权追及效力，动产抵押权的公示与不动产抵押权的公示不同。不动产抵押权的公示方式是登记，而且是强制登记;动产抵押权的公示方式也是登记，但却不是强制登记而是登记对抗主义。所以动产抵押权没有...

买受人向银行提前还款可以要求退还哪些费用?提前偿还贷款是否对银行构成违约? 买房人向银行提前还贷后可向保险公司申请退还未到期的房屋保险金。买房人在申请贷款时，是将所购房屋抵押给银行作为还款保障的，银行为...

在提交按揭贷款申请之后，银行将根据住宅的楼龄长短和贷款人贷款年限不同，作出相应的门槛设定，并会对购房者的还贷能力进行评估，因此，并非所有的住房都可以办理按揭手续。日前市民林先生告诉记者，他打算在水荫...

本文介绍银行按揭的概念、风险、条件、材料准备、程序等内容，银行按揭贷款是购房者以所购房屋产权作为抵押支付房款的一种行为手段。银行按揭概念 银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为...

房产抵押是借款合同中最常见的担保形式。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题 一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第４２条第２项规定，以城市房...

本文介绍办理抵押贷款条件、流程和费用。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提...

抵押贷款的含义和方式 本文介绍抵押贷款常识，抵押贷款的概念，抵押贷款的方式。什么是抵押贷款呢?抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。...

随着深圳断供案风波见诸各大报端，房价爆跌引发的开发商资金链危机、购房业主负资产等一系列房贷金融风险也开始显山露水。尽管深圳银监局认为，深圳银行业个人房贷业务目前尚处于正常状态，风险可以得到有效控制。但...

虽然国家对房地产市场的宏观调控力度不断加大，但是目前全国房地产市场依然火暴，房地产价格一路攀升，这其中一部分金融机构起到了推波助澜的作用，农村信用社在大力支持三农经济的同时，仍有一部分信贷资金直接或间...