[其他] 抵押、质押担保期间约定的效力 日期：2012-03-07 16:47:08 点击：0 好评：0
在银行、其他非银行金融机构的信贷业务中，为了促使债务人履行债务，确保债权人的债权在债务人不履行债务的情况下，仍能得以实现，要求借款人为借款提供担保。根据现有实际情况和行业特点，一般选用抵押、质押两种担...
[其他] 房地产抵押后 产权证的存放 日期：2012-03-07 16:47:08 点击：0 好评：0
《房屋所有权证》和《土地所有权证》是房地产管理机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。《房屋他项权证》和《土地他项权证》)是房地产管理机关颁发给抵押权人等他项权利人的法定凭证。他项...
[其他] 产权证被撤销的抵押是否有效？ 日期：2012-03-07 16:47:08 点击：0 好评：0
产权证被撤销的抵押是否有效以下用三种情况说明： 第一种意见认为，抵押合同无效。理由是：抵押权的设定属于处分行为，抵押权人对抵押物应当具有处分权。《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》（以下...
[其他] 注意防范假产权证抵押 日期：2012-03-07 16:47:08 点击：0 好评：0
昨天，市房地产交易登记发证中心传出信息，自去年底房产部门与警方联合打假以来，我市房产市场的制假现象有所收敛。到昨天为止，该中心仅发现5起制假事件，但用假房产证骗钱的现象呈现增多的趋势。 市房地产交易登记...
[其他] 如何自办产权证及产权抵押 日期：2012-03-07 16:47:08 点击：0 好评：0
一、自办产权证步骤 1. 准备的文件(所有准备的文件必须是A4幅面的) 购房人(本市)身份证复印件、户口本复印件、购房人(外省市)身份证复印件、暂住证复印件、居住证复印件、外省市个人在京购房输产权通知单、外省市个...
[其他] 假产权证抵押的防范 日期：2012-03-07 16:47:08 点击：0 好评：0
昨天，市房地产交易登记发证中心传出信息，自去年底房产部门与警方联合打假以来，我市房产市场的制假现象有所收敛。到昨天为止，该中心仅发现5起制假事件，但用假房产证骗钱的现象呈现增多的趋势。 市房地产交易登记...
[其他] 形成住房抵押信贷良性循环的主要矛盾及其对策 日期：2012-03-07 16:47:08 点击：0 好评：0
1999年9月21日，央行将住房抵押贷款的利率由原来的4－5个档，调整为5年以下和5年以上两个档次，并将5年以下的利率调整为5.31％，5年－30年的利率调整为5.58％；贷款期限由原来的最长20年调整为8成。从而造成了住房消...
[其他] 抵押房解押后可以买卖 日期：2012-03-07 16:47:08 点击：0 好评：0
抵押房只要履行一定的法定程序，其实也可以买卖。在目前的房地产市场上，有发展商将房子抵押给银行，然后又对外出售。由于开发商大多依*银行贷款进行项目开发，用来担保抵押的标的物就是建设项目，开发商边建房边将...
[其他] 房地产典当和房地产抵押的区别 日期：2012-03-07 16:47:08 点击：0 好评：0
房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人，即出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。 已经商务部部务会议审议通过，并...
[其他] 重复抵押担保问题 日期：2012-03-07 16:47:08 点击：0 好评：0
就重复抵押担保问题，物权法改变了担保法中的相关规定，由此影响到抵押担保债权人实现债权。在此，就该问题作出分析及相应的提醒。 先看物权法。物权法一百九十九条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变...
为了个人不同的目的，共同策划房屋买卖以套取银行房贷，在还贷上出问题后，买房人以已...
哪些房地产不设定抵押？ 下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二...