建设中工程抵押的法律规定
　　抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿款履行担保的行为。理解此问题，必须把握以下几点：
　　1、在建工程抵押，抵押物为在建工程，它必须是可以转让的在建工程，因为只有通过转让才能实现在建工程的价值，保证抵押权的实现。具体必须符合下列条件：（1）已全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和交付日期。
　　2、在建工程抵押，其抵押人为房地产，抵押权人为提供在建工程继续建造资金贷款的银行。
　　3、在建工程抵押，其目的在于获得继续建造资金。

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