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本文介绍上海二手房交易税费的算法，如何计算上海二手房交易税费，本文提供商业二手房交易详细税费表、土地增值税计算方法以及住宅二手房交易税费。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产
A)增值额未超过扣除项目金额50%的，四级超率累进税率为30%，需缴交的土地增值税额：增值额×30% B)增值额等于或超过扣除项目金额50%但小于100%的，四级超率累进税率为40%，需缴交的土地增值税额： 增值额×5% -扣除项目金额×5% C)增值额等于或超过扣除项目金额100%但小于200%的，四级超率累进税率为50%，需缴交的土地增值税额： 增值额×5% -扣除项目金额×15% D)增值额超过扣除项目金额200%的，四级超率累进税率为60%，需缴交的土地增值税额： 增值额×5% -扣除项目金额×35% 税费计算篇 一、 普通住宅的税费计算---参考附表1 二、 独幢别墅、花园洋房的税费计算---参考附表2 三、 厂房、写字楼、商铺的税费计算(?) 二手房交易详细税费表(二手房、商品房) 案名： 总价： 建筑面积： 买方： 契税： 普通住宅 总 价( )万×1.5% 税务局收 非普通住宅 总 价( )万×3% 交易手续费： 建筑面积×2.5元 交易中心收 印花税： 总价×0.05%+5元(产证印花) 交易中心收 配图费：25元 登记费：100元/套 交易中心收 佣金： 总价 ×1% (在签订买卖合同时一次性支付)中介公司收 按揭手续费 评估费： 总价 ×0.1% (总价包括150万内) 评估公司收 抵押登记费： 200元 交易中心收 (外籍人士)买卖合同公证费:总价 ×0.25%+350 公证单位收 (外籍人士)借款合同公证费:贷款额×0.3% 公证单位收 利率： 贷款年限： 月还款额： 贷款银行： 卖方： 营业税：不足5年住宅 总 价×5.55%= 元 税务局收 超过5年(含五年) 普通住宅 免征收超过5年(含五年) 非普通住宅 总 价-购买价( )万×5.55% = 元 交易手续费： ( )平方米×2.5元= 元 交易中心收 共计： 元 印花税： 总价( )万×0.05%= 元 交易中心收 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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