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本文介绍二手房交易税的内容，在进行二手房交易流程的时候，需要对二手房税费有全面的了解，才不会被中介诈骗。 根据国家税法有关政策规定，个人转让房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建
②增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的 土地增值税税额 = 增值额×40%-扣除项目金额×5 ③增值额超过扣除项目金额100%，未超过200% 土地增值税税额 = 增值额×50%-扣除项目金额×15 ④增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额 = 增值额×60%-扣除项目金额×35% 公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。 征收对象：增值部分 纳税人：卖方 税率：1%或减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收 (7)房产税 房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税依据分为房产余值和租金收入两种： ① 企、事业单位的房产不论自用还是出租均以房产值(没有房产评估值的按房产原值)一次扣除30%后的余值计算缴纳房产税。 ② 其他单位(免税单位或房产管理部门)和个人出租的房产以租金收入为房产税的计税依据。 房产税实行的是比例税率： ① 以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。 ② 以租金收入为计税依据的，税率为12%。 计算公式： ① 房产税应纳税额 = 房产评估值×70%×1.2% 或： 房产原值×70%×1.2% ② 房产税应纳税额 = 租金收入×12% (8)手续费 办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半。 (9)房屋产权登记费 办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费、印花税。登记费的收费标准是每建筑平方米3角，管房单位自测并符合要求的每平方米减收8分，由登记人交纳。不按规定期限申请登记，又未获准缓期登记的，每逾期1个月，每建筑平方米加征罚金1角;已申请登记，但未按期办理手续的，亦按上述标准加征罚金。 权证工本费，每件收费4元;共有权执照及他项权利执照，每件收费2元。印花税，每件5元。 (10)中介服务费 中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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