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各类房产纠纷案例解读(2)

时间:2012-03-07 15:08来源: 作者: 点击:
本文提供房产纠纷的相关案例以及律师提示,买房时遭遇房产纠纷应该怎么维权呢,法律快车房地产法为您提供律师详细解读。关于购房的法律纠纷问题,主要包括遗产、婚姻、房屋质量等。此类买房的纠纷是否也曾困扰过你
  本文提供房产纠纷的相关案例以及律师提示,买房时遭遇房产纠纷应该怎么维权呢,法律快车房地产法为您提供律师详细解读。关于购房的法律纠纷问题,主要包括遗产、婚姻、房屋质量等。此类买房的纠纷是否也曾困扰过你或正在困扰着你?本期记者选取几个最为常见的问题,

  买房子面积超出怎么解决?

  市民张先生夫妇购买期房一套,签订的商品房买卖合同中约定的房屋建筑面积为95.56平方米,但一年之后张先生夫妇收房的时候,告诉他们房屋的实际建筑面积为101.56平方米,比合同中约定的平方米数多了6平方米。开发商要求张先生再支付这多出的6平米的,面对此种情况,张先生表示非常气愤,同时也提出疑问:自己该如何维权呢?

  【律师说法】

  交付房屋时房屋面积与合同约定不符,或超出或缩水、公摊面积不明确等面积纠纷是让许多买房人特别闹心的事情。要避免这种纠纷的发生,购房者在签订房屋买卖合同时要提高警惕,合同中不仅要约定建筑面积、公摊面积误差,还要约定套内建筑面积误差。房屋交付时,房屋面积误差的绝对值在约定范围内的,买卖双方根据实际面积据实结算房价款;交付房屋的面积误差比中有一项超出约定范围内的,则买房人可以要求,开发商需将购房款退回,约定了违约责任的,可要求开发商承担违约责任。

 

  以上是法律快车房地产法为您整理的有关房产纠纷的相关案例以及解决办法。

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