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购买“送阁楼”顶层住宅如何避免纠纷?买顶楼住宅赠送阁楼，主要是促销的一种手段。很多赠送的阁楼仅有口头约定，但一般不会在合同中明确约定阁楼的使用权属于买房人。买房人因阁楼发生的纠纷处理要取决于买房人与开发商是否在《商品房买卖合同》中约定了阁楼状况，
三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数，不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。 四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。 五，最后在购买商品房，签订《商品房买卖合同》时应与开发商就阁楼位置、面积，属权细致的进行约定如与约定有差别时，可以追究开发商违约责任，只有这样才会避免不必要纠纷的出现，或是在权利受到侵害时能有充分的依据得到法律的支持和保护。
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