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我这房子买了都快有十年了，就因为我是和他人合资买房，两人又没领结婚证，开发商就迟迟不给我们办理房产证，估计整个小区就我一家没有办到房产证了。昨日上午，常州的周女士来到本报，十分气愤地讲述了自己的遭遇。 推荐阅读： 房产证纠纷 房产证纠纷该怎么解决 房产
焦女士表示，他们说到底也是服务部门，小区那么多住户，怎么会和她一家过不去呢，而且公司现在还在为周女士的房子做担保，作为开发商，也希望周女士尽快拿房产证到银行抵押，要不然，公司也没法撤销对其的担保，一旦她停止还贷，公司就要帮她还钱。在采访过程中，焦女士认为周女士现在要求的违约金数目是不合理的，他们不能接受。 律 师 签了合同 就要按照合同履行 法律界的相关人士表示，根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房买卖合同的标的物已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如果合同有约定的话，那就应该按照合同来赔偿。 据了解，双方将于7月22日上午在常州市仲裁委员会接受调解，仲裁结果本报将继续关注。
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