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房产纠纷 诉讼需要什么手续，提起诉讼程序首先应当明确双方双方存在仲裁协议或仲裁条款。如果双方订立了以仲裁方式解决纠纷的合同条款或达成了将争议交由仲裁机构仲裁的协议，且对仲裁机构和事项等作出了明确约定，符合仲裁法第16条规定的仲裁协议生效条件，购房人应据
如果在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。另外，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。但对于主张未过诉讼时效的一方就需要承担相应的举证责任。 在房产诉讼中，诉讼时效特别重要，但是又非常容易被人忽略。许多买房人因为错过诉讼时效权利受到侵害而得不到法律的保护。由于诉讼时效直接影响到权利主体均的胜诉权，律师在此建议在合同对方出现违约行为时，应及时行使权利，在对方拒绝主动承担责任时，及时诉至人民法院，寻求司法救济。或者采取其他能够引起诉讼时效中断的措施，并保留相关证据。如通过向对方发函或签署协议的方式，向对方主张权利等等。 六、诉讼误区 (1)有理就能赢 “有理走遍天下”本来为世人所津津乐道，但在诉讼这个领域中，却也不尽正确。因为法律所能确认的事实只能是由证据所证明的法律事实，当事人对自己的主张承担举证责任，以更大程度地使法律事实与客观发生的事实相一致。根据现行法律规定，人民法院除非在特殊情况下，不会去主动调查证据。因此当事人在起诉后，如果对案件存在坐视的态度，不积极地去调取证据，尽管在法庭上振振有词，但最后可能得不到法庭确认，有理未必赢官司。自认占理而心高气盛，殊不知法律重“据”不重“理”，有理未必胜诉。 (2)诉讼费问题 关于诉讼费的问题，原则上确实是由败诉方承担。但是必须明白：第一，这笔费用在终审判决之前是由起诉方垫付的;第二，这笔费用并非全部由败诉方承担。法律保护的是合法权益，在打官司的时候要保持平常的心态，要求赔偿要有确实的损失需要弥补，通过诉讼不能“致富”。在起诉的时候不考虑到自己的实际损失，动辄要求几十万、上百万赔偿，如果人民法院不能全部支持，那么虽然实体上能够胜诉，但是人民法院不支持部分诉讼费还是要自己承担。
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