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产权式酒店的发展始末 产权式酒店的诞生 上世纪70年代，在阿尔卑斯山脚下，有一位名叫亚历山大耐的瑞士人面对四季如潮的游客突发奇想：如果将阿尔卑斯山下酒店的客房使用权分时段出卖给一部分有钱人，满足他们每年定期的消费需求，一定是个双赢的生财之道。于是便有了
在欧美，产权式酒店的开发者本身就是在酒店行业富有经验的经营者，赫赫有名的跨国企业，更使产权式酒店的拥有者享受到遍布全国各地的酒店服务，他们仅仅把开发产权式酒店作为运作酒店的一种新形式。 目前，产权式酒店在欧美国家经过数十年的发展，已成为一种为社会广泛接受的房产投资品种。 产权式酒店在中国 产权式酒店进入我国是上世纪90年代中后期的事。这种概念传入中国后，逐步演变为极具中国特色的产权式酒店，并于2000年在海口市率先亮相，此后数年一度风靡深圳、等大中城市。近些年来，产权式酒店在我国发展较快，有的地方甚至成为最热门的房地产项目，购买者都是作为投资来购买产权式酒店的。但就项目的开发动机看，“产权式酒店”的开发主要有这样几种情况，一是盘活后重新定位的“半拉子”工程，二是一些经营遇到困难，需要资金的酒店宾馆，第三就是一些急于实现资金回笼的房地产项目，最后才是打算经营的真正的产权式酒店。 产权式酒店最初并不向投资者就回报率做承诺，但是进入我国以后，这种没有承诺的投资方式加上前景并不明朗的经营前景让投资者对开发商和经营者产生了信任危机。也是为了适应我国的本土现状，产权式酒店一般都承诺固定回报。 与欧美国家不同，中国的产权式酒店与其说是为了迎合消费者生活的改变，不如说是房地产开发商用以赚钱的途径。通过“产权式酒店”，房地产商可以把本来不能被分割销售的酒店拿来出售，缩短投资周期，分散经营风险，实现资金回笼，并在可能的情况下参与物业经营利润的分配。 在过去的几年中，产权式酒店在、深圳、北京甚至一些二级三级城市呈现出相当旺盛的发展势头，新酒店接连开张，给人以市场前景广阔的感觉。产权式酒店这种新的业态在中国经历了萌芽、发展、失败的历程后，似乎再一次要登上舞台。 温馨提示：欢迎您访问法律快车房地法频道，了解更多有关房地产法常识，请点击：
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