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房改房购买须掌握的法律常识 本文指导购买房改房，作为产权具有特殊性的房改房一直是购房者的既爱又怕。因为房改房价格低廉却产权芳龄等不明确。购买之后往往会存在许多其他纠纷。那么，应该如何购买房改房才不会后悔呢。本文主要阐述房改房的概念，税费，购买注意事项
答：购买公有住房实行限量，购房人一个家庭有两处(包括承租公房、自有私房)以上住房的面积应合并计算。同一家庭成员只能计算一次购房人口，不得重复计算。对单独居住的丧偶、离异和30岁以上未婚职工，购房时可按两人计算。领导干部和知识分子的购房标准，按国家规定的有关住房标准掌握。在计算家庭购房人口时，对按规定进行工作、学习及探亲期限内的原家庭共居成员中的出国人员，可凭其所在单位劳动、人事部门的证明，计入家庭购房人口。按上述规定家庭人口计算未超过规定面积标准的，均应享受房改售房的各项折扣，超过规定标准的部分应执行市场价格，不享受房改规定的折扣。 如果单位是股份有限公司，不知他们的房屋能否出售给该公司以外的个人? 答：(1)任何单位在进行房改售房时，无论是本单位还是外单位的职工，只要符合买房条件，都要一视同仁予以出售; (2)有些股份公司改造之后，股东认为，按照房改价格卖房，股东权益受到了损害。其实，对股东来说，一方面对于外单位职工，现住房只是以低租金出租，公司只能收到很少的收入，这实际上在更大程度上损害了股东的权益;另一方面对非本单位职工，不按照房改价售房，在政策上是不允许的。所以应该按照房改方案出售。 无房户买房能否申请补贴? 答：根据房改实施方案的规定可以申请住房补贴。无房户住房补贴发放的对象是：无房户和住房未达到本方案规定的住房面积标准的职工(含离退休职工)，只要人事、工资关系在机关单位，无论在职或离退休都是单位的住房补贴对象。无房老职工1998年底以前工作年限内的住房补贴(包括建立住房公积金制度前的工龄补贴)采取一次性发放方式。在职工购房时，向所在单位提出申请得到批准后，由所在单位直接付给购房人(单位)。 房改房购买最关键的还是注意房改房的产权问题，以及计算房改房的房龄。只要房改房产权明确，芳龄较新，则可以考虑购买。但是，还是需要根据实际情况慎重考虑。 来源：法律快车 温馨提示：欢迎您访问法律快车房地法频道，了解更多有关房地产法常识，请点击：
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