公房使用权交易的若干问题思考 《法学研究》 2005年01月 杨怡霖 2002年12月，北京市国土资源和房屋管理局出台的《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》（以下简称《通知》），明确提出了直管公有住房使用...

提示： 公有住房的租赁关系跟普通租赁关系有很大区别，本律师甚至认为公有住房不应使用“租赁”一词。租赁是平等主体间的民事关系，以意思自治和等价有偿为原则，但公房租赁中这两个原则都不适用。 公房租赁有自己的...

网甄律师点评： 上海市高院《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》 （沪高法民一（2004）44号）认为，“四、当事人以转让公房使用权时未经在该处有本市常住户口的共同居住人同意为由，诉请确...

提示： 公房承租权终究不同于物权，有很强的政策性和保障性，是不能按照私有财产进行法定继承的。本案中承租人死亡，租赁户名应当变更到户籍在该房内并且实际居住使用的同住人名下。而不能变更为其所有子女共有。 原...

根据相关婚姻法律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租： （一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续５年以上的...

现实生活中，由于公房拆迁补偿是一笔数额不小的款项，公房承租人的家庭内部在具体的利益分割上存在着极大的争议和激烈的矛盾，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位为少惹麻烦，通常以逃避的方式拒绝对公房租赁纠...

北京市的公房租赁问题是在新中国成立后十分特殊的历史条件下长期发展逐步形成的，具有很强的政策性，截止目前为止，还没有专门的法律和行政法规来正面回应这个问题。所以当这些错综复杂的法律问题交织在一起以案件的...

公房承租人以租用公房凭证所载明的房屋承租人为准。 公房的同住人必须是满足下列条件的人： 一、在该处有本市常住户口； 二、在该处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外）； 三、在本市无其他住房或者虽有其他住房...

关于对城市公有房屋承租人变更有关问题答复的函 京国土房管法字[2001]167号 崇文区人民法院： 来函收悉。经研究，现对有关问题答复如下： 北京市人民政府《关于城市公有房屋管理的若干规定》(京政发〔1987〕109号)第...

主要问题涉及到老人承租单位或其他公房并长期居...