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走出上海，走向全国。在全国房地产市场一片火热而上海房价处在相当的高位时，一些敏锐的上海人开始把目光投向了其他城市，纷纷赴异地买房置业。 到异地买房，上海人看中的当然是外省市一些区域的房地产市场发展刚起步，未来发展潜力大，尤其是房产均价较低，投资门槛相
一位业内人士认为，“房地产原先单纯的使用功能正在不断扩大，市民购买房地产的目的已从原先的居住逐渐拓展为度假和投资。也正是由于市民对房地产理解的逐渐深入，使得越来越多的市民走出上海，往其他城市寻找新的投资方向。” 今年45岁的老张就是一个典型的善于投资的上海人，30多岁时的出国打工的经历使他有了一笔不小的积蓄，前几年股市的汹涌澎湃当然也收获不小，2002年他在市中心买了一套三室的房子住得挺舒服，不过手头还有一笔资金，一直想投资于房产。尽管他铁了心认为上海的房地产市场还有不小的升值潜力，可是面对如今动辄上万元/平方米的高房价，他又如何能下得了手？这不，经过了一番长时间的调研，他终于得出了一个结论：“现在异地投资倒是有不小的机会，而且跟着上海的大开发商走，购买他们在异地所建楼盘，安全系数最高，获利的可能性最大，往往能起到事半功倍的效果。” 上海开发商征战全国 老张的想法可谓有根有据。我们早可以发现，申城的许多房产大鳄在向外扩张，尤其是在不少二线城市里他们布下了重兵，而且现在正呈现出逐波蔓延之势，在中国巨大的版图上，一条条房产大鳄的投资脉络初见雏形。 对此，老张的感叹可以说一语道破了玄机：“上海开发商去外省市投资肯定是由多方面因素促成的，但获利必然是其最根本的动因，这些区域应该有着不小的潜力空间。” 其实房产大鳄与普通投资者一样，同样要面对投资成本与回报的难题。就像一位开发商对记者说的那样：“现在上海的土地价格不断上涨，这大大压缩了我们开发楼盘的利润空间，而且目前上海楼市已处高位，风险也在加大。但反观国内的一些二线城市，那些区域开发成本较低且潜力也不小，这可以说是一种‘突围’。”而申城房地产市场价格的不断高涨也同样令许多投资者面临着新的选择，在上海新盘的预售均价接近万元/平方米之时，重庆、等地的房价还在3000元/平方米左右，巨大的房价落差使他们开始把触角伸向国内一些二线城市，这是一种民间资本的“外溢”，开发商和投资者有了共同的指向。 此前，有一份颇有影响力研究报告已经指出，从目前的发展趋势看，我国中西部地区尤其是中部地区房地产市场将有不小的潜力。在上海的众多开发商中，上海绿地集团可以说是其中的“排头兵”，2001年底，他们在南昌投资 20亿元，建设了“滨江豪园”和“上海绿地山庄”两个大型居住区，由此迈出了走向全国的第一步。此后，上实发展、复地集团、大华集团、中凯集团等沪上房产大鳄相继开始南征北战，呈现出一拨拨的全国大开发之势，愈演愈烈。 温馨提示：欢迎您访问法律快车房地法频道，了解更多有关房地产法常识，请点击：
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