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商品房预售的法定条件如下： (l)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押; (2)持有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确立施工进度和竣工交付时间; (4)同
商品房预售的法定条件如下： (l)已全部，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押; 推荐阅读：
(2)持有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确立施工进度和交付时间; (4)同金融机构已经签订预售款监管协议; (5)经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证证明，向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
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