补充：房产原值：包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

　　从租计征——按照房产租金收入计征，房产出租的，则以房产租金收入为计税依据。

　　注：房产出租的，以房产租金收入为房产税征收的依据;投资联营的房产，则需区别对待;共担风险的，按房产余值作为房产税征收依据;收取固定收入，则以出租房租金收入为房产税征收依据。

　　对融资租赁房屋的房产税征收依据，以房产余值计算征收，在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况确定。

　　房产税征收税率：

　　1.按房产余值征收的，年税率为1.2%

　　2.按房产出租租金征收的，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税/

　　房产税征收计算：

　　从价计征的房产税：

　　应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

　　从租计征的房产税：%

　　应纳税额=租金收入×12%

　　个人出租住房的房产税：

　　应纳税额=房产租金收入×4%

　　房产税征收期限：

　　房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　房产税征收地点：

　　房产税在房产所在地。若房产不再统一地方的，则需按房产的坐落地点分别在当地房产税务机关缴纳。

　　房产税纳税申报：

　　纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

　　房产税征收方式：

　　在现阶段，我国房产税征收主要实行因地制宜的房产税征收方式：个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。.

　　上海房产税如何征收

　　上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。

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