?依据我国《合同法》及业务实践，一份买卖合同，下列内容必不可?
少：?
??一、当事人的名称或姓名、住所?

??这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情?
况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共用财产、是否夫妻共?
同财产或家庭共同财产。?

??二、标的?

??这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、装修、设施设备等情况；同时还?
要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否转卖；是否存在房屋?
抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的用及其他交费状?
况；房屋相关文书资料的移交过程。?

??三、价款?

??这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请?
按揭贷款；；尾款等。?

??四、履行期限、地点、方式?

??这里主要写明时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双?
方应如何寻求中介公司、律师、机构等服务；各种税费、其他费用如何分?
摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。?

??五、违约责任?

??这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金?
的计算与给付；在什么情况下可以免责；对违约金或定金的选择适用问题。?

??六、解决争议的方式?

??这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果?
双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条?
款。?

??七、合同生效条款?

??双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不?
正当地阻挠条件成立或不成立；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无?
效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或撤消后，财产如?
何进行返还。?

??八、合同中止、终止或解除条款?

??按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人?
可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解?
除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；?
补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。?

??九、合同的变更与转让?

??在此约定的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。?

??十、附件?

??在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。?

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