第16条　防水情况：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法达到此标准，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
　　
　　第17条　表面裂缝：出卖人承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙；出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求，并对于可能发生的加速沉降或不均匀沉降情况对质量产生的影响向买受人提供检测及报告。如果双方无法对是否是裂缝达成共识的，则双方从楼内业主中随机选择3人，由这3人确定是否属于裂缝、漏水、渗水、墙体平直等，此3人的观点应当作为有效证据。出卖人有义务申请有关机构就此问题进行评价，如出卖人不予以申请，则视为存在裂缝，买受人有权退房。
　　
　　第18条　质量文件：考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买受人的安全与收益要求有巨大影响，而提供完全的质量文件是出卖人不可推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人提供如下文件：
　　（1）施工单位的竣工报告；
　　（2）监理单位工程质量评价报告；
　　（3）勘察单位质量检查报告；
　　（4）规划部门出具的认可文件；
　　（5）卫生部门出具的水质检验合格文件；
　　（6）环保部门出具的认可文件；
　　（7）消防部门出具的消防验收合格文件；
　　（8）电梯工程监督报告；
　　（9）施工单位签署的质量保修书；
　　（10）抗震评估机会出具的地震安全性能评价报告；
　　
　　第19条　文件交付：
　　（1）全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人，没有上述文件不视为交房；即使买受人入住，仍有权出卖人每日承担千分之一的违约金；
　　（2）如无法按时交付上述文件，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
　　
　　第20条　质量标准：商品房设计质量不应低于各级政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准，本合同最后所列明的各项规范及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准，即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项规范的要求；如无法达到此标准，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
　　
　　第21条　质量证明：考虑到出卖人的优势地位，出卖人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量合格的申报手续及质量评价报告；当买受人对此报告提出异议时，出卖人应当证明这种异议不成立；出卖人不能证明的则视为存有质量瑕疵，在瑕疵未消除前不视为交房。
　　
　　第22条　质量评价：出卖人在交付商品房前应当提供质量评价报告；买受人有权查验与商品房质量相关的全部文件，有权委托相关机构对商品房质量进行重新评价；如出卖人拒绝提供文件，或者在买受人申请重新质量评价时拒绝进行协助，则视为房屋质量不符合规定而不能交房；则买受人有权退房，暂不退房的视为未交房，出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
　　
　　 第3部分 户型空间
　　第23条　商品房户型：　 室　　厅　　卫　　浴　　厕　　厨，本商品房使用率为：
　　
　　第24条　起居室尺寸：长度：　 宽度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；
　　
　　第25条　书房尺寸：长度：　 宽度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；
　　
　　第26条　卧室尺寸：长度：　 宽度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；
　　
　　第27条　卫生间尺寸：长度：　 宽度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；
　　
　　第28条　厨房尺寸：长度：　 宽度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；
　　
　　第29条　阳台尺寸：长度：　 宽度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；
　　
　　第30条　过道尺寸：长度：　 宽度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；
　　
　　第31条　套内楼梯：长度：　 宽度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；
　　
　　第32条　重要门窗：长度：　 宽度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；
　　
　　第33条　贮藏空间：长度：　 宽度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；
　　
　　第34条　房屋层高：　　　　 毫米；室内净高：　　　　毫米。
　　
　　第35条　立平面图：平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积；立面图中所列尺寸如无特别说明均为净高度。
　　
　　 第4部分 房屋面积
　　第36条　建筑面积：
　　（1）文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。
　　（2）总建筑面积为：　　 平方米，套内建筑面积为：　　平方米，阳台建筑面积：　　 平方米，另室内墙体面积为：　　　 平方米。
　　
　　第37条　建筑面积变化：
　　（1）面积范围：买受人所购商品房约定建筑面积为　　 平方米，如果经过实际测量后，面积在　　至　　平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。
　　（2）面积超出：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，大于　　 平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实办理产权登记。
　　（3）面积不足：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，小于　　 平方米的，出卖人应当根据与约定建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记，当此面积小于 ，买受人有权退房，暂不退房的视为未交房，出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
　　（4）面积费用：鉴于目前买受人所购商品房面积所适用的契税为2%，如果因为出卖人的原因使面积扩大，导致买受人不得不支付比原来税率更高的税费，因此而多支付的税费，由出卖人承担；买受人同时有权不支付由于面积扩大所引起的各种费用（、取暖费用等）的增加，必须支付的由出卖人承担，买受人保留退房的权利。
　　
　　第38条　分摊的公用面积：
　　（1）文字定义：可分摊的公用面积是指与商品房在同一幢楼内且为本楼提供公共服务的建筑面积。

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